Absolutes Preisschnäppchen in Berlin Heiligensee
2 Zimmer + Hobbyraum in Wohnraumqualität + ca. 100 m² Eigengarten

bereits verkauft, daher nicht mehr im Angebot
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Objektfoto

Kurzbeschreibung

Berlin Reinickendorf

VERKAUFT

07 Eingang
Eingangsbereich

Berlin Heiligensee Wohnung Ansicht 1
SW-Ansicht mit Garten

 Berlin Heiligensee Wohnung Innen 1
Küche/Wohnzimmer

Berlin Heiligensee Wohnung Innen Ansicht 2

 

 Kleines Neubau Mehrfamilienhaus mit 5 WE Nähe Nieder Neuendorfer See.
Sonnige, nach Südwesten ausgerichtete 2-Zimmer-EG-Gartenwohnung mit, in Wohnqualität ausgebautem, tagesbelichtetem Hobbyraum im KG und ca. 100 m² Eigengarten.

Das Objekt (s. Bild) liegt in Heiligensee in der Nähe des Niederneuendorfer Sees. Das Haus wurde 1993 mit 5 Wohnungen errichtet und besitzt einen angelegten Garten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung zur U-Bahn "Alt Tegel" und S25 "Heiligensee". Zur S-Bahn (S25-Heiligensee) sind es ca. 5 Fussminuten oder 2 Busstationen; die Fahrzeit bis S-Bhf. "Friedrichstrasse" beträgt 32 Minuten.
Zum Stadtring fährt man mit dem Auto, je nach Tageszeit, zwischen 5 und10 Minuten.

Die Wohnung EG / KG:
2 Zimmer, Flur, eingerichtete Küche mit Essplatz im grossen Erker, grosses tagesbelichtetes Bad, West-Terrasse und ein Sondernutzungsrecht am Garten auf der Westseite. Weiter gehört zur Wohnung ein sog. "Hobbyraum" im UG, der über eine feste Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. Dieser Raum ist in Wohnraumqualität ausgestattet und über einen großen Lichtschacht nach Süden tagesbelichtetist. Im seperaten Waschkeller kann die eigene Waschmaschine aufgestellt werden. Die Wohnung hat grosse Fenster und ist dadurch sehr hell.

Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung geeignet.

Grundriss zeigen

Wohnflächen im EG:
Wohnzimmer= 22,48 m²
Schlafzimmer)= 13,18 m²
Bad= 5,72 m²
Flur= 5,13 m²
Küche= 8,39 m²
Terrasse (50%)= 3,20 m²
Gesamt WFl. im EG= 58,10 m²
Nutzflächen (im UG):
Hobbyraum= 15,82 m²
Gesamte Wohn- u. Nutzfläche= 73,92 m²

Wohngeld= 306,78 EUR mtl.
(Lt. Angabe der Hausverwaltung inkl. Grundsteuer und Verwalterhonorar)

Bezug: Die Wohnung ist bezugsfrei.

Kaufpreis: verkauft
 Dies ist ein Referenzobjekt des Berliner Immobilienmaklers Scherer Immobilien GmbH mit Sitz in Berlin Neukölln. Die Wohnungen sind bereits verkauft und daher nicht mehr im aktuellen Angebot. Wenn Sie als Verkäufer vergleichbare Immobilienobjekte zu verkaufen haben, dann rufen Sie uns gern an. Wir unterbreiten Ihnen nach Kenntnis der genauen Aufgabe unser konkretes Verkaufs-Angebot zum Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie in Berlin oder München.

 Wenn Sie als Kauf- oder Mietinteressent auf der Suche sind, eine Wohnung, Haus, Grundstück, Mehrfamilienhaus oder Mietshaus suchen, dann sprechen Sie uns ebenfalls an. Wenn wir Ihnen aktuell kein passendes Objekt anbieten können und Sie wenigstens 3 Monate Zeit für Ihre Suche haben, dann können wir Ihnen unseren kostenfreien Service eines Immobiliengesuchs anbieten.

Maklerprovision: Für den Käufer provisionsfrei.

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