3-Zimmer Altbau-Wohnung in Berlin Charlottenburg
Die Wohnung ist bereits verkauft - Referenz des Maklers Scherer Immobilien GmbH individueller Immobilienmakler in Berlin und München

Objekt 106

Vermietete 3-Zimmer
Berliner Altbauwohnung
in Charlottenburger Kiezlage zur Kapitalanlage

Straßenansicht Mietshaus

Straßenbild Charlottenburg

Mietshaus in Kiezlage von Berlin Charlottenburg

Lage und Anbindung:
Die Berliner Altbau Stadtwohnung liegt mitten im Kiez des Berliner City-Bezirk Charlottenburg. Der Käufer bzw. Nutzer hat hier der Möglichkeit, Kunst, Kultur und Gaumenfreuden miteinander zu verbinden. Ob Spree, Kaiser Wilhelm-Gedächtniskirche, Kurfürstendamm oder das Schloß Charlottenburg - Sie sind aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sehr rasch ( innerhalb von 10 - 15 Minuten Gehweg ) an jedem der o.g. Plätze. Die Berliner U-Bahn ( Linie U7 ) und S-Bahn ( S6 ) direkt nebenan unterstreicht zusätzlich die gute Lage der Altbauwohnung. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Berliner Altbauwohnung:
Das um 1880 auf einem ca. 634 m' großen Grundstück erbaute fünfstöckige typische Berliner Miethaus (Mietshaus) wurde mit Baugenehmigung von 1986 " Bauliche Veränderungen in allen Geschossen " überholt und auf den heutigen technischen Stand gebracht. Neben Ladengeschäften im Erdgeschoß gibt es 20 Wohnungen, wovon die Altbauwohnung 435, 40/1000 Miteigentumsanteile aufweist. Die nach Süden ausgerichteten Wohnflächen liegen im 4. Obergeschoß des Mietshauses. Trotz dieser günstigen Berliner Innenstadt-Lage wohnt man hier abseits vom Verkehr sehr ruhig mitten im Charlottenburger Kiez. Die Altbau-Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Diele mit Abstellraum. Die Gesamtwohnfläche (DIN) der Altbauwohnung beträgt ca. 71 qm. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundrissplan.

Sonstiges:
Das Wohngeld für die Charlottenburger Altbauwohnung beträgt derzeit 335,--DM monatlich. Die Wohnung ist derzeit fest vermietet. Die Wohnungsmiete beträgt monatlich 703,--DM. Die Altbauwohnung eignet sich daher gut zur Kapitalanlage. Auf Wunsch kann die Wohnung aber auch bezugsfrei übergeben werden.

Kaufpreis:
Dies ist ein Referenzobjekt des Berliner Immobilienmaklers Scherer Immobilien GmbH mit Sitz in Berlin Neukölln. Die Wohnung ist bereits verkauft und daher nicht mehr im aktuellen Angebot. Wenn Sie als Verkäufer eine vergleichbare Wohnung zu verkaufen haben, dann rufen Sie uns gern an. Wir unterbreiten Ihnen nach Kenntnis der genauen Aufgabe unser konkretes Verkaufs-Angebot zum Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie in Berlin oder München.

Wenn Sie als Kauf- oder Mietinteressent auf der Suche sind, eine Wohnung, Haus, Grundstück, Mehrfamilienhaus oder Mietshaus suchen, dann sprechen Sie uns ebenfalls an. Wenn wir Ihnen aktuell kein passendes Objekt anbieten können und Sie wenigstens 3 Monate Zeit für Ihre Suche haben, dann können wir Ihnen unseren kostenfreien Service eines Immobiliengesuchs anbieten.

Maklercourtage:
Bei der angebotenen Altbauwohnung handelt es sich um ein Käuferprovisionspflichtiges Angebot. Die zu zahlende Courtage durch den Käufer beträgt 4,60% Ges. (inkl. USt.) nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Weitergabe dieser Angaben an Dritte ist ohne unser Einverständnis untersagt.