Maisonette-Wohnung mit Panoramablick über Berlin
Le Corbusier Haus Berlin Charlottenburg Neu Westend
Referenzobjekt der Scherer Immobilien GmbH individueller Immobilienmakler mit Sitz in Berlin Neukölln
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Objekt 107

Maisonette
Eigentumswohnung
im
Le Corbusier Haus


Ansicht
 

Lage in Berlin Charlottenburg, Ortsteil Neu-Westend

Erbaut 1958 zur internationalen Bauausstellung. Le Corbusier wollte eine abgeschlossene Stadt in einem Haus vereinen. Das Haus steht im Bezirk Neu-Westend als einziges Hochhaus auf einer Anhöhe (einer Moränenplatte). Es ist umgeben von einer großen Parkanlage mit Spielplätzen (gehören zum Grundstück). Im Foyer befinden sich drei neue Fahrstühle und alle Geschäfte für das tägliche Leben und ein Postamt.

Das gesamte Haus wurde in 2-jähriger Arbeit 1993 grundsaniert. Die Fahrstühle wurden im November 1993 erneuert. In diesem Haus gibt es keine verwinkelten Flure, sondern aus Sicherheitsgründen 10 hell erleuchtete und übersichtliche Innenstraßen.

Die gelungene Philosophie von Le Corbusier war, dass die Bewohner nicht den Eindruck haben, in einem Hochhaus zu wohnen, sondern abgeschlossen an einem Berg mit entsprechendem Blick. Dieses berühmte Monument ist im Berlin-Führer und im Stadtplan als Sehenswürdigkeit ausgezeichnet. Seit kurzem wurde dieses weltweit bekannte Gebäude unter Denkmalschutz gestellt. Das wiederum bedeutet, dass künftige Erhaltungskosten (das meiste wurde gerade saniert) steuerlich absetzbar sind (bzw. Zuschüsse vom Land Berlin zu erwarten sind ).

Die Wohnung:
Bezugsfreie 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit neuem Teppichboden versehen. Die Einbauküche wurde neu installiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m (Grundriss zeigen).

In den unteren Räumen befindet sich der Flur, Küche, Treppe und Balkon mit unverbaubarem Panoramablick über Berlin und darüber hinaus. Auf der rechten Seite blicken Sie auf den Teufelsberg und auf Teile des Berliner Grunewalds.

In der oberen Etage befindet sich am Ende der Treppe ein Flur mit angrenzendem Stauraum. Der obere Raum wurde durch einen Raumteiler in Arbeitszimmer mit Panoramablick und Schlafzimmer geteilt. Eine zweite Tür im oberen Flur führt in das Badezimmer. Es ist modernisiert und mit hellgrauem Carrara-Marmor gefliest.

Zum Ausblick:
Vom Balkon sehen Sie in die Gärten und Pools der Westend-Villen, denn nur Le Corbusier konnte es durchsetzen, an dieser exponierten Anhöhe zur internationalen Bauausstellung dieses weltbekannte Bauwerk zu errichten.

Bei normaler Wetterlage sehen Sie links vom Märkischen Viertel bis zu den Berliner Stadtteilen Rudow und Lichtenrade (ca. 40 km Luftlinie). Bei guten Wetterlagen sehen Sie alle Anflüge der drei Flughäfen von Berlin, ohne diese akustisch wahrzunehmen. Trabantenstädte wie Hellersdorf tauchen plötzlich zum Greifen nahe, von der Sonne angestrahlt, auf. Beleuchteter Funkturm, Europacenter, Berliner Dom, Rotes Rathaus und Siegessäule sind fast immer zu sehen. Zur rechten Seite sehen Sie den Teufelsberg mit allen Sportmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung und Freizeitwert:
Etwa 2 Gehminuten zum S-Bahnhof Olympiastadion, 10 Gehminuten zum U-Bahnhof Neu-Westend, ca. 3 Gehminuten zu den Buslinien Richtung Kurfürstendamm, 5 Gehminuten zur grünen. Lunge Berlins, dem Grunewald mit Teufelsberg, 5 Gehminuten zum Olympiastadion mit Schwimmstadion, 3 Gehminuten zum Reiterleistungszentrum (Reitschule), 10 Gehminuten zum schönsten Reiterstadion Europas, 12 Gehminuten zum schönsten Freilichttheater Europas (Berlin-Waldbühne), 6 Autominuten zum Kurfürstendamm, 8 Autominuten zu den Bootsständen an der Havel.

Bezirksbeschreibung:
Berlin Charlottenburg Ortsteil Neu-Westend gehört zu den besten Wohngegenden Berlins. Dieser Bezirk liegt im ehemaligen britischen Sektor von Berlin, d. h. der Stadtkommandant residierte in seiner Villa ca. 200 m vor dem Corbusierhaus. In diesem Haus wohnen und wohnten viele Personen des öffentlichen Lebens, z. B. Ilse Reichelt, Senatorin für Jugend und Sport, viele Persönlichkeiten, die Sie im Fernsehen (Kabarettisten, Schauspieler) oft sehen. Eine illustre Wohngemeinschaft, so auch Bundesbedienstete in gehobenen Positionen.

Kaufpreis: leider bereits verkauft (Referenzobjekt)

Sonstiges:
Ein reservierter Parkplatz mit einer monatlichen Belastung von DM 15,-- kann übernommen
werden. Ein abgeschlossener Fahrradraum kann ohne Gebühr übernommen werden. Das Wohngeld beträgt warm inkl. Verwaltung und Kosten für Müll/Sperrmüll, Rücklagen etc. DM 320,--.

Maklercourtage: 5 % zzgl. ges. MwSt. (=5,75 % Gas.) fällig nach notariellem Kaufvertrag.

Das Objekt ist bereits verkauft und daher nicht mehr im Angebot .