Ortsteil Lankwitz
interessanter Kaufpreis
nur 1.104,--EUR/m² (2)
Neubau 1996

(1)
13.743,53 EUR/180:000,-EUR
x 100%=7,63%

(2)
180.000,--EUR/163 m²=
1104,29 EUR/m²

Das Objekt (s. Bild) liegt sehr ruhig in der "zweiten Reihe" (Gartenhaus / Westseite) einer reinen Anliegerstasse in der Nähe des Kranoldplatzes (S-Bhf. "Lichterfelde-Ost"). Es wurde 1996 mit 7 Wohnungen errichtet und besitzt einen schön angelegten Garten.

Zum Verkauf steht nur diese Wohnung:

W 10 ( 4 Zimmer ) ca. 163 m²

Aufteilung:
EG: 3 Zi.= ca. 95 m² innen, Terrassen = ca. 23 m², Einliegerbereich im KG (großteils tagesbelichtet) mit eigenem Bad und mit der Wohnung im EG über eine Wendeltreppe direkt verbunden = ca. 45 m².

KP= nur 180.000,- EURO

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Jahresnettokaltmiete derzeit 13.743,53 EURO.

Mietrendite =ca. 7,6% p.a. netto

Die EG-Garten-Wohnung hat
3 Bäder, eine komplett eingerichtete Küche in modernem Design (anthrazit). Diese ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, sowie einem Cerankochfeld. Die Wohnung hat zwei Terrassen, Fußbodenheizung mit raumbezogener Thermostatregelung, sowie hellgrauen Teppichfußboden. Durch die bodentiefen Fenster und die Südwestlage ist sie hell.

Maklerprovision:
3,48% vom Kaufpreis vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag zu bezahlen.