Objekt 114
7 elegante
Eigentumswohnungen
Medienstadt
Potsdam-Babelsberg
Gartenansicht
Straßenansicht
|
Elegantes Wohnen in der Medienstadt Potsdam Babelsberg
Lage in
Potsdam (Ortsteil Babelsberg):
Der Villenvorort Potsdam Babelsberg ist seit jeher die
bevorzugte Wohngegend. Babelsberg zieht sich malerisch entlang des
Griebnitzsees. Eine erstklassige zukunftsorientierte Wohnlage in wald-
und seenreicher Umgebung.
Das Grundstück liegt in einer
ruhigen Nebenstraße, die charakterisiert ist durch Bebauung mit
Stadtvillen der 30-iger Jahre, Einfamilienhäusern und den alten Bäumen
an den Straßen und in den Gärten. Der S-Bahnhof "Potsdam-Griebnitzsee"
ist in ca. 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort fährt man 2
Stationen bis "Potsdam-City" oder 6 Stationen bis Berlin "Bahnhof Zoo".
Zum Wasser des Griebnitzsees sind es wenige Meter zu Fuß. Mit dem PKW
erreicht man in ca. 30 Fahrminuten das Zentrum Berlins und in ca. 15
Minuten das Zentrum von Potsdam. Zu den DEFA Filmstudios Babelsberg geht
man etwa 12 Minuten zu Fuß.
Die
Wohnungen in guter Bauqualität (siehe
Referenzobjekte):
Neubau in guter Planungs- und Bauqualität. Der Bauherr hat in seiner
langjährigen Tätigkeit auf dem Markt einen Qualitätsstandard entwickelt,
den er unbedingt bei jedem Bauvorhaben einhalten will. Dieser
Qualitätsstandard wird von allen beteiligten Handwerksfirmen gefordert.
Damit diese die geforderten hohen Standards auch einhalten können wird
seit Jahren mit ein und denselben Firmen gearbeitet, die sich diesem
Qualitätsniveau angepasst haben. Diese Qualität hat natürlich Ihren
Preis. Es handelt sich nicht um ein Billigangebot des Marktes. Alle
Fenster in den Wohnungen in Naturholz, solider und gesunder
Kalksandstein.
Das Grundstück hat eine Größe von 895 qm. Bebaut ist es mit einem voll
unterkellerten Gebäude mit 7 Wohnungen. Das Spektrum der Wohnungen
reicht von 2 Zimmerwohnung bis 3 Zimmerwohnung mit tagesbelichteten
Bädern und schönen Balkonen oder Terrassen. Alle Wohnungen sind mit
Einbauküchen im Wert von ca. 20.000,-- DM (Listenpreis) ausgestattet.
Die Grundrisse der Wohnungen sind
gut durchdacht, was sich positiv auf die
Vermietbarkeit auswirkt. Bodenbeläge nur mit hochwertigen
Markenfabrikaten (meist Granit). In den
Wohnräumen Holzfenster.
Die Wohnungen erhalten teilweise eine bodentiefe Verglasung . Dadurch
sind alle Räume sehr sonnig und hell.
Bauliche Beschreibung:
Das Mehrfamilienhaus ist als Mauerwerksbau in Ziegelmauerwerk (Kalksandstein) mit
massiven Decken ausgeführt. Details entnehmen Sie der
Baubeschreibung.
Fertigstellung: Februar 1997
| Geschoss |
Zimmer |
m² |
Kaufpreise |
| EG |
3 |
91,57 |
524.990,--DM |
| EG/OG |
3 |
77,17 |
474.327,--DM |
| EG |
3 |
89,26 |
475.035,--DM |
| OG |
2 |
67,07 |
450.876,--DM |
| OG |
2 |
64,76 |
436.966,--DM |
| DG |
2 |
76,94 |
495.668,--DM |
| DG |
2 |
76,24 |
486.872,--DM |
Die Kaufpreise verstehen sich als schlüsselfertig inklusive
Kücheneinrichtung.
Maklerprovision:
Die vom Käufer zu bezahlende
Maklerprovision beträgt 4,60% (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis.
Das Objekt ist bereits verkauft und daher nicht mehr im Angebot .
CHANCEN UND
RISIKEN:
Immobilienanlagen zählen zu den langfristig orientierten Investitionen.
Kleine, individuelle Wohnanlagen mit guter Ausstattung, wie die hier
angebotene, zählen nicht zu Billigangeboten des Immobilienmarktes. Auf
der anderen Seite sind hochwertige Objekte in jahrzehntelang gewachsener
Umgebung nicht nur bei der Vermietung, sondern auch bei einem späteren
Wiederverkauf, in der Regel an den Eigennutzer, gefragter als
gesichtslose Großprojekte oder größere Wohnanlagen. |