Objekt 116
10 hochwertige
Eigentumswohnungen
in 2
Landhausvillen
in Glienicke
Gartenansicht Haus 2
|
Exclusives Wohnen im Berliner Norden in Glienicke
Lage in
Glienicke:
Der Villenvorort Glienicke liegt direkt am nördlichen Stadtrand
von Berlin im Landkreis Oberhavel. Er verdankt seinen Namen dem
slawischen Wort "Glina", das übersetzt "Lehm" bedeutet. Von großem
Einfluss auf die Entwicklung des Dorfes Glienicke war der Bau der
Nordbahn Berlin-Oranienburg-Strelitz im Jahr 1877. Danach entdeckten
immer mehr Berliner das Dorf am Rande des Kindlwaldes mit dem
idyllischen Kindelsee. Ab der Jahrhundertwende um 1900 siedelten vor
allem Berliner Gewerbetreibende und Beamte in Glienicke. Die damals
entstandene Wohnhausstruktur ist bis heute erhalten geblieben, auch der
alte Dorfkern von Glienicke ist teilweise noch erhalten.
Das Grundstück mit der Wohnanlage liegt
nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Mit der direkt
vorbeiführenden Buslinie sind die S-Bahnhöfe Berlin-Frohnau und
Berlin-Hermsdorf schnell erreicht. Auch das Zentrum von Berlin-Tegel mit
seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wird schnell erreicht. Mit dem
PKW erreicht man den Berliner Ring mit den Anschlußstellen Mühlenbeck,
Henningsdorf oder Birkenwerder in ca. 15 Minuten.
Die Wohnungen in guter Bauqualität:
Auf dem Grundstück entstehen zwei Häuser mit insgesamt 10 Wohnungen,
davon 6 Wohnungen im Haus 1 und 4 Wohnungen im Haus 2. Die Ausführung
erfolgt in sehr solider Bauweise. Alle Wohnungen erhalten eine
komfortable Ausstattung und gehobene Wohnqualität. Ergänzt wird diese
durch eine aufwendige Gestaltung der Außenanlagen, wobei der über
100-jährige alte Baumbestand auf dem Grundstück erhalten bleibt.
Bauliche Beschreibung:
Die beiden Baukörper der Mehrfamilienhäuser werden als Mauerwerksbau in Ziegelmauerwerk (Kalksandstein) mit
massiven Decken ausgeführt. Weitere Details entnehmen Sie der
Baubeschreibung.
Fertigstellung: Dezember 1996
| Geschoss |
Zimmer |
m² |
Kaufpreise |
| Haus 1 |
|
|
|
| EG |
2 |
56,77 |
337.500,--DM |
| EG |
2 |
56,25 |
334.000,--DM |
| OG |
2 |
56,77 |
377.500,--DM |
| OG |
2 |
56,25 |
334.000,--DM |
| DG |
2 |
54,36 |
326.000,--DM |
| DG |
2 |
56,41 |
338.500,--DM |
| Haus 2 |
|
|
|
| EG |
2 |
56,37 |
338.500,--DM |
| EG |
2 |
56,37 |
338.500,--DM |
| OG |
2 |
54,74 |
332.500,--DM |
| OG |
2 |
54,74 |
332.500,--DM |
| Gesamt |
|
559,03 |
3.349.500,--DM |
Die Kaufpreise verstehen sich als schlüsselfertig inklusive
Kücheneinrichtung.
Maklerprovision:
Die vom Käufer zu bezahlende
Maklerprovision beträgt 4,60% (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis.
Das Objekt ist bereits verkauft und daher nicht mehr im Angebot .
CHANCEN UND
RISIKEN:
Immobilienanlagen zählen zu den langfristig orientierten Investitionen.
Kleine, individuelle Wohnanlagen mit guter Ausstattung, wie die hier
angebotene, zählen nicht zu Billigangeboten des Immobilienmarktes. Auf
der anderen Seite sind hochwertige Objekte in jahrzehntelang gewachsener
Umgebung nicht nur bei der Vermietung, sondern auch bei einem späteren
Wiederverkauf, in der Regel an den Eigennutzer, gefragter als
gesichtslose Großprojekte oder größere Wohnanlagen. |