Objekt 117
Baugrundstück
Berlin Pankow
+
Baugenehmigung
für die
Errichtung eines
Mehrfamilienhauses
mit 22 Wohnungen
Straßenansicht
(Illustration)
|
Baugrund + Baugenehmigung Berlin Pankow Wilhelmsruh / Niederschönhausen
Lage in Berlin
Pankow (Ortsteil Wilhelmsruh / Niederschönhausen):
Gute Lage in ruhiger
Seitenstraße und in unmittelbarer
Nähe zum Volkspark Schönholzer Heide, dem Brosepark und dem Schloss
Niederschönhausen.
Guter Anschluss an den ÖPNV (Bus und Straßenbahn, Linie 128). Der
S-Bahnhof "Berlin-Wilhelmsruh" ist etwa 10 Geh-Minuten entfernt.
Das
Grundstück:
Das Baugrundstück hat eine Größe von 1640 m². Die genehmigte
Bruttogeschossfläche beträgt 1.762 m². Es liegt eine Baugenehmigung für
die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 22 Wohnungen mit insgesamt
1534 m² Wohnfläche und 11 PKW-Stellplätzen vor. Das Grundstück ist voll
erschlossen.
Im Kaufpreis enthalten sind alle Leistungen des Architekten nach HOAI
Leistungsphase I mit 4., die Abgeschlossenheitsbescheinigung, die
Teilungserklärung in Wohnungseigentum mit grundbuchlichem Vollzug und
die Baugenehmigung. Alle erforderlichen Behördengenehmigungen liegen
vor, sodass mit dem Bau sofort begonnen werden kann.
Kaufpreis mit Baugenehmigung und Baurecht:
| Grundstücksfläche |
1640 m² |
| BGF |
1762 m² |
| Umbauter Raum (BRI) |
6747 m³ |
| Wohnfläche |
1534 m² |
| Anzahl der Wohnungen |
22 |
| Anzahl PKW Stellplätze |
11 |
| Kaufpreis Gesamt |
2,82 Mio. DM |
Maklerprovision:
Das Angebot ist für den Käufer
provisionsfrei. |