Erstbezug Eigentumswohnungen
im Berliner Norden - Hohen Neuendorf

Ein Referenzobjekt von Immobilienmakler Scherer Immobilien GmbH, Makler in Berlin Neukölln
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Objekt 136
122 Erstbezugs- Eigentumswohnungen
Hohen Neuendorf

Musterhaus

Beispielwohnung
 

Wohnbauprojekt am nördlichen Berliner Stadtrand in Hohen Neuendorf

Lage in Hohen Neuendorf am Berliner Stadtrand:
Ruhige Top-Lage direkt angrenzend an den Villenvorort Berlin Frohnau, von Berlinern oft der Grunewald des Nordens bezeichnet. Das hier angebotene Objekt liegt lediglich ca. 600 m von Berlin-Frohnau entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Zum S-Bhf. "Hohen Neuendorf" sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Zum Autobahnanschluß "Henningsdorf" sind es nur wenige Fahrminuten, von dort besteht direkte Anbindung zur Berliner City (BAB 111). Nordöstlich angrenzend liegt das Landschaftsschutzgebiet "Briesetal" und "Mühlenbecker See". Daran anschließend liegt die Oranienburger Heide, ein ausgedehntes Waldgebiet, wo einst kaiserliche Jagden stattfanden.

Die Neubebauung:
Auf einem ca. 57.000 m² großem Grundstück Neubau von 58 Mehrfamilienhäusern mit 5-9 Wohnungen in ansprechender Architektur und gehobener Bauqualität. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50 m² und 110 m² Wohnfläche mit 2-4 Zimmern. Die Bebauung erfolgt in 3 Bauabschnitten. Es gibt keine anonyme große, sondern 58 kleine Eigentümergemeinschaften, damit die Stimme des Einzeleigentümers auch Gewicht hat. Jedes Haus steht auf einem real geteilten Grundstück und ist wirtschaftlich wie technisch autark. Es gibt auch keine anonyme große Tiefgarage, sondern Garagen und Stellplätze auf dem jeweiligen Hausgrundstück. Die Grünplanung sieht ca. 400 Bäume und Sträucher vor.

Bauliche Beschreibung:
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie hier in der Anlage.

Wohnungen und Kaufpreise:
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 110 m² mit 2 bis 4 Zimmern.

Kaufpreisbeispiele:

Steuervorteile:
Für sog. Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer bestehen die unterschiedlichsten Möglichkeit durch den Kauf Steuervorteile in Anspruch zu nehmen. Für die Details empfehlen wir Ihnen einen Steuerberater zu konsultieren.

Maklerprovision:
Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die vom Käufer nach Abschluss eines Kaufvertrages zu bezahlende Maklerprovision beträgt inkl. Mehrwertsteuer 3,45% vom Kaufpreis.