Modernisierte
Berliner 2-Zimmer Eigentumswohnung
Lage in Berlin
Neukölln (Ortsteil Britz):
Ruhige Lage in einer reinen
Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Anbindung an
öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Zum S-und U-Bhf.
"Hermannstraße" (Ringbahn) sind es 2 Busstationen (M44) oder ca. 10 Minuten Fußweg. In
unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, ebenso Schulen und Kindertagesstätten.
Die
Wohnanlage:
Offene Bebauung der Nachbarschaft überwiegend mit Wohnhäusern teilweise
mit Gewerbenutzung in den Erdgeschossen in den Haupt- bzw.
Einkaufsstraßen. Das Wohnhaus: 4-geschossiges, voll unterkellertes
Neubaumietshaus
(1961, nur Vorderhaus). Das Haus verfügt über 36 Wohnungen.
Bauliche Beschreibung:
Mauerwerksbau aus Ziegelmauerwerk mit massiven Decken. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Der sichtbare Bauzustand ist gut. Ein größerer Instandhaltungsrückstau
ist nicht erkennbar.
Die
2-Zimmer Wohnung:
Die neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. OG und ist in sehr
gutem Zustand. Sie verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Bad/Dusche und
West-Balkon, sowie einen Kellerraum. Durch die großzügigen Grünflächen
zwischen den Häusern der Wohnanlage besitzt die Wohnung einen hohen
Wohnwert. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral mit einer
Ölzentralheizungsanlage. Alle Fenster wurden erneuert und besitzen eine
Wärmeschutzverglasung mit hohem U-Wert.
Kurzdaten:
Baujahr = ca. 1961
Modernisierung 1996
Grundstücksgröße = 3469 m²
Wohnfläche Wohnung 29 = ca. 52 m²
Wohngeld mtl. = 200,--DM
Bezugsfrei ab 30.05.1996
Kaufpreis 215.000,-- DM
Maklerprovision:
Die vom Käufer zu bezahlende
Maklerprovision beim Abschluss eines Kaufvertrages beträgt 4,60% vom
Kaufpreis (inkl. MWSt.).
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