Kleines
Altbau Mietshaus in Berliner Platzlage
Lage in Berlin
Mitte:
Das Altbau Mietshaus liegt im
Berliner Bezirk
"Mitte", in guter Wohnlage direkt am großzügigen Arkonaplatz
und in unmittelbarer Nähe der Zionskirche. Die Anbindung an
öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Zu den U-Bhf.
"Bernauer Straße" sind es je ca. 3-5 Minuten Fußweg, die
Buslinie 78 fährt direkt am Platz. In
unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, ebenso Schulen und Kindertagesstätten.
Das Altbau
Mietshaus:
5-geschossiges, nur zu ca. 50% unterkellertes Altbaumietshaus mit Seitenflügel
und ohne Hinterhaus. Das Haus verfügt derzeit über 20 Wohnungen.
Großzügig nach Süden ausgerichteter und begrünter Innenhof. Das Objekt liegt
nach Auskunft der Sanierungsverwaltungsstelle nicht im
Sanierungsgebiet und nicht im Erhaltungsgebiet.
Bauliche Beschreibung:
Mauerwerksbau aus Ziegelmauerwerk mit massiver Kellerdecke. Die
restlichen Geschoßdecken sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Dacheindeckung aus
Tonziegeln. Das Haus wurde 1978 nach seinerzeit üblichen DDR-Standard
rekonstruiert und instandgesetzt. Das bedeutet, dass wesentliche
Gebäudeteile wie Dach, Fassade, Fenster und Türen 1978 instand gesetzt
wurden. Weiter wurden Bäder mit einfacher Ausstattung eingebaut. Heizung
teilweise noch Ofenheizung, weiter Gas-Außenwandgeräte bzw. Gasthermen
in den Wohnungen.
Dachgeschoßausbau:
Ein Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 180 m² erscheint möglich, wurde
aber baurechtlich nicht geprüft.
Kurzdaten:
Baujahr = ca. 1910
Rekonstruktion = 1978
Grundstücksgröße = 529 m²
Wohnfläche Gesamt = ca. 1462 m²
Kaufpreis 1.500.000,-- DM
Maklerprovision:
Der Kauf ist für den Käufer
provisionsfrei.
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