Objekt 161
Altbauwohnungen
modernisiert
Berlin Pankow
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Herrschaftliche
Altbauwohnungen in ruhiger Lage nahe "Wollankstrasse"
Lage in Berlin
Pankow:
Das Berliner Altbau Mietshaus liegt im
Berliner Bezirk
"Pankow", in guter und grüner Wohnlage unweit der Wollankstraße
und des Pankower Bürgerparks. Es besteht eine gute Anbindung an die
zentralen Innenstadtbezirke Berlin Mitte, Berlin Tiergarten, Berlin
Charlottenburg. Zum S-Bahnhof "Wollankstraße" sind es ca. 5-10
Fußminuten.
Der Altbau
und die Wohnungen:
4-geschossiges, voll unterkellertes Altbaumietshaus mit
Vorderhaus und Gartenhaus. Das Grundstück ist 909 m² groß. Die Fassade
des vorderen Mietshauses ist mit Bossenputz und Stuckarbeiten
gegliedert. Die Altsubstanz des Gebäudes weist keine sichtbaren
Bauschäden auf. Das Haus verfügt derzeit über 27 Wohnungen. Die
Wohnungsgrößen liegen zwischen 37 und 99 m² Wohnfläche. Die
Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1515 m².
Bauliche Beschreibung
der Maßnahmen:
Das Gemeinschaftseigentum wird durchgehend saniert. Sanierung und tlw.
Erneuerung der Fassaden der Mietshauses, der Balkone und des Daches. Das
Haus erhält eine neue Be- und Entwässerungsanlage. Das Haus erhält
weiter neue Elektrosteigestränge. Die Fenster des Hauses werden erneuert
bzw. überarbeitet. Die Treppenhäuser des Hauses werden renoviert. Die
Außenanlagen des Mietshauses werden neu gestaltet. Das Dachgeschoss des
Hauses wird neu ausgebaut. In den Wohnungen erfolgt eine
Komplettsanierung, wie der Einbau einer Gasetagenheizung mit
Warmwasserversorgung, Erneuerung der Elektrik, Modernisierung der Bäder
inklusive Be- und Entwässerung. Das Haus erhält eine neue Klingel- und
Gegensprechanlage. Dabei soll der Altbaucharme des Altberliner
Mietshauses erhalten bleiben.
Wohnungsbeispiele:
| Lage |
Wohnfläche |
Kaufpreis saniert und modernisiert |
| Vorderhaus EG links |
98,80 m² |
366.500,--DM |
| Vorderhaus 1. OG. Mitte |
34,86 m² |
125.496,--DM |
| Vorderhaus 3. OG. rechts |
67,37 m² |
242.532,--DM |
| Vorderhaus DG links (Neubau) |
92,98 m² |
362.600,--DM |
Weitere Details auf Anfrage.
Maklerprovision:
Der Kauf ist für den Käufer
provisionsfrei.
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