Renditestarke
Wohnanlage im 2. Förderweg
Lage in Berlin
Neukölln:
Das Haus liegt im Bezirk
"Neukoelln", in der Nähe des Treptower Parks, den Treptowers,
direkt gegenüber der Verwaltungszentrale der Siemens Verkehrstechnik. Die
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
Die
Wohnanlage:
Altbestand und Neubau mit insgesamt 81 Wohnungen und mit
Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Der Altbestand wurde als sozialer
Wohnungsbau 1961 errichtet. Die Sozialbindung endet am 31.12.1997.
Zusätzlich wurden 1997 auf dem Grundstück zwei neue Häuser mit 20
Wohnungen errichtet. Weiter wurde der Altbaubestand um eine weitere
vierte Etage aufgestockt. Dabei entstanden weitere 9 Wohnungen mit 2-3
Zimmern.
Bauliche Beschreibung:
Alle Neubauwohnungen sind in hochwertiger Bauweise erstellt worden wie
z.B.
- Fernheizung
- Gegensprechanlage
- deckenhoch geflieste Bäder
- zusätzliche Dusche
- Parkett in den Zimmern
- Treppenhäuser in Granit
- Aufzug
Kurzdaten:
Baujahr = ca. 1961 (Altbau) bzw. 1997 (Neubau)
Grundstücksgröße = ca. 3336 m²
Wohnfläche Altbau = ca. 2527 m²
Wohnfläche Neubau = ca. 2311 m²
Gesamt = ca. 4838 m²
Jahresnettokaltmiete = 1.049.638,--DM
(536.671,38 EUR)
Kaufpreis 17.000.000,-- DM
(8.691.961 EUR)
Maklerprovision:
Der Kauf ist für den Käufer
provisionsfrei.
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