Denkmalgeschütztes Holländerhaus in guter Lage von Zehlendorf-Mitte ...
Lage:
Das Grundstück liegt im Bezirk Zehlendorf-Steglitz, in der
Clayallee.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. In unmittelbarer Nähe
(Zehlendorf Mitte) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für
den täglichen Bedarf.
Das
Objekt:
Es handelt sich um ein Reihenhaus in konventionellem Mauerwerksbau mit 2
Vollgeschossen. Der Dachraum ist noch nicht ausgebaut. Im hinteren Teil
verfügt das Haus über einen schönen Garten.
Innenausstattung:
Die Wände sind glatt verputzt.
Fußböden: Zementestrichboden im KG, Solnhofner Platten, Küche mit
Werksteinbelag, WC im EG mit Mosaikfliesen, Badezimmer im OG mit
Keramikfliesenbelag und ansonsten Altbaudielung und tlw. historisches
Parkett.
Fenster: Holzkastenfenster mit originalen Messingbeschlägen aus dem
ursprünglichen Zustand vorhanden.
Türen: Holzfüllungstüren in Holzfuttern noch im Originalzustand des
Urprungsbaujahres.
Das Dach
befindet sich in zufriedenstellendem Zustand; die Schornsteinköpfe
sind sanierungsbedürftig.
Instandhaltungsrückstau:
Die Gebäudesubstanz ist als zufriedenstellend einzustufen. Der
technische Ausbau entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Dasselbe
gilt auch für die sanitären Anlagen. Insbesondere sind folgende Mängel
sichtbar:
- Putzschäden an der Fassade
- Defekter Holzzaun straßenseitig
- Parkettböden sind zu überarbeiten
- Mörtelfugen des Blendmauerwerks sind versandet
- Teilweise lose Ziegel im Verblendmauerwerk
- Defekte Abdichtung der Terrasse
| Baujahr: |
ca. 1928 |
| Grundstücksgröße: |
ca. 314 m² |
| Gesamtwohnfläche: |
ca. 231 m² |
| Anzahl Zimmer: |
8 |
| Kaufpreis |
950.000,--DM |
Besichtigung:
Eigenständige Besichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen. Das Objekt
kann von außen allein besichtigt werden. Innenbesichtigungen sind allein nicht möglich. Stimmen
Sie dazu bitte erst nach alleiniger Außenbesichtigung
und bei wirklich konkretem Kauf-Interesse einen Termin mit unserem
Herrn Scherer unter Tel. 030 - 6266341 ab.
Maklerprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. (3,48% Gesamt), vom Käufer zu bezahlen, sofort
fällig nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Es gelten unsere
Geschäftsbedingungen. Die Weitergabe dieser Angaben an Dritte ist ohne
unser Einverständnis untersagt. Im Falle der Weitergabe an Dritte haftet
der Weitergebende für die Provision in voller Höhe. Die
Provisionspflicht entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber und / oder
Empfänger des Exposès nicht alleine erwirbt, sondern mit Dritten
zusammen, oder daß ein Dritter erwirbt, der mit dem Auftraggeber
verbunden ist. Weitere Vermittler- oder Maklertätigkeit Dritter
ist nicht erwünscht.
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