Objekt 166
Altbau
Mietshaus
Berlin
Friedrichshain
Vorderhaus
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Unsaniertes
Altbau Mietshaus in einer Seitenstraße zur Frankfurter Allee
Lage in Berlin
Friedrichshain:
Das Haus liegt im Bezirk
"Friedrichshain", in der Nähe des Ring-Centers an der Frankfurter
Allee. Die Jessnerstraße ist eine Wohnstraße. Die Anbindung an
öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Zum U- und S-Bhf.
"Frankfurter Allee" sind es nur wenige Minuten Fußweg. Die
Entfernung zum "Alexanderplatz" beträgt nur ca. 4000 m. In
unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, ebenso Schulen und Kindertagesstätten.
Das Altbau
Mietshaus:
5-geschossiges, voll unterkellertes Altbaumietshaus und
3-geschossiger linker Seitenflügel. Das Vorderhaus verfügt über 15,
überwiegend 2-Zi.- Wohnungen, der Seitenflügel über 6,
überwiegend 1 Zi.- Wohnungen. Der aktuelle Leerstand beträgt 15
Wohnungen, wovon 6 Wohnungen unbewohnbar sind. Das Objekt liegt
nach Auskunft der Sanierungsverwaltungsstelle nicht im
Sanierungsgebiet und nicht im Erhaltungsgebiet.
Bauliche Beschreibung:
Außenwände aus Ziegelmauerwerk, Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf.
Holzbalkendecken in den oberen Geschossen, Kellerdecke ist eine
gemauerte Kappendecke mit teilweise angerosteten Stahlträgern. Das
Vorderhaus hat ein Satteldach, der Seitenflügel ein Pultdach. Die
Fassaden aus Glattputz mit Fehlstellen und aufsteigender Feuchtigkeit,
die Kellerfenster sind vermauert.
Innenausstattung:
Terrazzoböden im Hauseingangsbereich, Holzdielen in den Wohnungen, die
Bäder sind ohne Fliesen, verschiedenste Fenstertypen. Die Beheizung
erfolgt über Kachelöfen oder Gasaußen-/Innenwandheizkörper, die
Warmwasserbereitung durch Gasdurchlauferhitzer. Die Wohnungen haben
Gasherde. Im Seitenflügel sind die Fenster eingeschlagen und durch
Vandalismus sämtliche Installationen zerstört.
Kurzdaten:
Baujahr = ca. 1900
Grundstücksgröße = 768 m²
Wohnfläche = ca. 1098 m²
Kaufpreis 357.000,-- EURO
Maklerprovision:
Der Kauf ist für den Käufer
provisionsfrei.
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