Sanierungsobjekt
mit zusätzlichem Baugrundstück in
guter Lage an der Schönhauser Allee ...
Lage:
Das Grundstück liegt im Bezirk Prenzlauer Berg, in der
Höhe der Choriner Str.
Entfernung zum Alexanderplatz ca. 2000 Meter.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für
den täglichen Bedarf, ebenso Schulen und Kindertagesstätten.
Das
Objekt:
6-geschossiges, voll unterkellertes Mietshaus mit nur einem
Vorderhaus entlang der Schönhauser Allee. Weiter ein 1-geschossiges
Hofgebäude. Das Vorderhaus verfügt über 24 Wohnungen, sowie einen
Personenaufzug.
Eine
Besonderheit ist die unbebaute Hoffläche mit einer Größe von ca. 3600
m².
Das Objekt liegt
nach Auskunft der Sanierungsverwaltungsstelle im
Sanierungsgebiet.
Bauliche Beschreibung:
Außenwände wie auch tragende Innenwände aus Ziegelmauerwerk, Putzschäden
an der straßenseitigen Fassade; Keller weist geringe
Feuchtigkeitsschäden auf.
Innenausstattung:
Steinfußböden, Dielung oder Estrich, Bäder nicht gefliest. Teilweise
Kastendoppelfenster, neue PVC-Fenster und Holzverbundfenster. Beheizung
über Kachöfen oder Gasaußen- oder Innenwandheizkörper. Küchen mit
Gasherden. Bäder und Küchen einfache Ausstattung
und renovierungsbedürftig.
Das Dach
befindet sich in zufriedenstellendem Zustand; die Schornsteinköpfe
sind sanierungsbedürftig.
Baujahr:
ca. 1956
Grundstücksgröße: ca.
4.547 m²
Gesamtwohnfläche: ca.
1.051 m²
Jahresnettokaltmiete:
137.592,--DM
gem. Aufstellung Hausverwaltung
Kaufpreis: 1.450.000,--DM
Besichtigung:
Eigenständige Besichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen. Das Objekt
kann von außen allein besichtigt werden. Innenbesichtigungen und
Besichtigung der Leerstandswohnungen sind allein nicht möglich. Stimmen
Sie dazu bitte erst nach alleiniger Außenbesichtigung
und bei wirklich konkretem Kauf-Interesse einen Termin mit unserem
Herrn Scherer unter Tel. 030 - 628 04 731 ab.
Kaufangebote:
Der Verkäufer wünscht Kaufangebote nur in schriftlicher Form an uns
mit konkretem Preisgebot und Angabe der Art der Finanzierung. Wir leiten
diese unverzüglich zur Entscheidung an den Verkäufer weiter.
Maklerprovision:
6 % vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt., vom Käufer zu bezahlen, sofort
fällig nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Es gelten unsere
Geschäftsbedingungen. Die Weitergabe dieser Angaben an Dritte ist ohne
unser Einverständnis untersagt. Im Falle der Weitergabe an Dritte haftet
der Weitergebende für die Provision in voller Höhe. Die
Provisionspflicht entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber und / oder
Empfänger des Exposès nicht alleine erwirbt, sondern mit Dritten
zusammen, oder daß ein Dritter erwirbt, der mit dem Auftraggeber
verbunden ist. Weitere Vermittler- oder Maklertätigkeit Dritter
ist nicht erwünscht.
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