Objekt 171
Altbau
Mietshaus
Berlin
Neukölln
Reuterkiez
Eckhaus, Ecklage
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Unsaniertes
Altbau Mietshaus in typischer Ecklage am Reuterplatz in Neukoelln
Lage in Berlin Neukölln:
Das
Altbau Mietshaus liegt zwischen "Herrmannplatz" und "Paul-Lincke-Ufer". Die
Entfernung zum "Alexanderplatz" beträgt ca. 3.800 m.
Das Haus:
Das Grundstück hat eine Größe von 839 m² und
Straßenfronten von 22 m und 38 m. Bebaut ist es mit einem 5-geschossigen Gebäude mit 30
Wohnungen (1-4 Zimmer) und 3 Gewerbeeinheiten (Gaststätte,
Büro und KITA). Das DG ist nicht ausgebaut. Die Bausubstanz befindet sich im
befriedigendem Zustand. Es besteht Instandhaltungsrückstau. Größere Schäden sind nicht
bekannt.
Kurzdaten:
Baujahr = ca. 1900
Grundstücksgröße = 839 m²
Wohn- bzw. Nutzfläche = 2473 m²
Jahresbruttokaltmiete = 178.022,--EURO
( 348.180,--DM )
Betriebskosten ca. = 36.725,--EURO
( 71.827,--DM ) inkl. Hausverwaltung.
Leerstand = 1 Wohnung, sonst voll vermietet
Kaufpreis 1,61 Mio. EURO
( 3,15 Mio. DM )
Maklerprovision:
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
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