|
Lage des Mietshauses:
Das Haus liegt im Berliner Bezirk "Mitte", in der Nähe des
"Arkona Platzes". Die Schönholzerstraße ist eine ruhige Wohnstraße. Die
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Zum U-
Bhf. "Bernauer Straße" sind es nur wenige Meter Fußweg. Die
Entfernung zum "Alexanderplatz" beträgt nur ca. 2500 m. In
unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, ebenso Schulen und Kindertagesstätten.
Das Mietshaus:
4-geschossiges, vollunterkellertes Berliner Altbaumietshaus ohne
Seitenflügel und Quergebäude. Das Haus verfügt über 8, überwiegend 2-
Zi.- Wohnungen. Das Haus ist derzeit voll vermietet Das Objekt liegt
nach Auskunft der Sanierungsverwaltungsstelle Berlin im
Sanierungsgebiet "Rosenthaler Vorstadt".
Bauliche Beschreibung des Mietshauses:
Außenwände aus Ziegelmauerwerk,
Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf.
Holzbalkendecken in den oberen
Geschossen, Kellerdecke ist eine gemauerte Kappendecke mit teilweise
angerosteten Stahlträgern. Das Vorderhaus hat ein Pultdach. Die Fassaden
aus Glattputz mit "Bossierung" im EG. Der Dachstuhl hat
Schädlingsbefall.
Innenausstattung des Mietshauses:
Kastendoppelfenster, Holzverbundfenster; Mehrfüllungstüren. Die
Beheizung erfolgt über Öfen oder Gasaußen-/Innenwandheizkörper, die
Warmwasserbereitung teilweise durch Gasdurchlauferhitzer. Die Bäder
und Küchen haben einfachste Ausstattung und sind renovierungsbedürftig.
Baujahr des Mietshauses: ca. 1898
(Modernisierung 1986)
Grundstücksgröße: ca. 255 m²
Gesamtwohnfläche des Mietshauses: ca.
486,30 m²
Jahresnettokaltmiete: 27.384,-- DM
( 14.001,-- € ) ohne Leerstand
Kaufpreis des Mietshauses: 495.000,--DM
( 253.089,-- € ) (Gebote nach Besichtigung erbeten)
Besichtigung des Mietshauses:
Eigenständige Besichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen. Das Objekt
kann von außen allein besichtigt werden. Die Rückseite ist ebenfalls
zugänglich. Innenbesichtigungen sind allein nicht möglich. Stimmen Sie
dazu bitte erst nach alleiniger Außenbesichtigung
und bei wirklich konkretem Kauf Interesse einen Termin mit unserem
Herrn Scherer ab.
Kaufangebote:
Der Verkäufer wünscht für das Mietshaus nur Kaufangebote in
schriftlicher Form an uns mit konkretem Preisgebot. Wir
leiten diese unverzüglich weiter.
zurück zur Übersicht Referenzobjekte |
