Berlin Frohnau
4 - Familien - Mietshaus

Objekt 181

Straßenansicht

Südansicht

Berlin Frohnau ist als eine nach englischem Vorbild angelegte Gartenstadt als eines der besten Wohnquartiere von Berlin beliebt und bekannt. Alle Strassen sind als großzügige Alleen angelegt und das ganze Viertel atmet gediegene Bürgerlichkeit.

Das Haus (Ursprungs-Baujahr 1938) liegt in erstklassiger Lage in waldnaher Umgebung mit bester Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station "Frohnau" (S1) ist ca. 5-10 Gehminuten entfernt, die Fahrzeit "Berlin-Friedrichstasse" beträgt lt. Fahrplan 27 Minuten. Mit dem PKW ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn A111 (Stadtring) und ca. 15-35 Fahrminuten auf der B96 bis Berlin-Mitte (je nach Verkehrssaufkommen).

Das Grundstück ist bebaut mit einem voll unterkellerten Haus mit vier Wohnungen.

Ausstattungen:
In den großen Wohnungen altes Original-Parkett in den Wohn- und Essräumen. Bis auf die DG-Wohnung überall Einbauküchen, zweiflügliche Schiebe- und Doppeltüren, teilweise mit Ornamentglas. Zwei Wohnungen besitzen einen offenen Kamin. Zwischen 1990 und 2000 wurden mehrere Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. der Einbau von Gasetagenheizungen, sowie die Neueindeckung des Daches und die Renovierung der Fassade. Das Haus ist in gutem Zustand. 

Kurzdaten:
Baujahr = 1938, Modernisierung 2000
Grundstücksgröße = ca. 1190 m²
Nutzfläche = 374 m² (ohne Keller)
Nutzfläche Keller = ca. 180 m²
Gesamt Nutzfläche inkl. Keller = ca. 554 m²

Kaufpreis = gegen Höchstgebot
Offenes Bieterverfahren.