Objekt 187
Architektur wurde
ausgezeichnet
exponierte
Altstadtlage
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Neubau
aus 1997 und 1998 sanierte denkmalgeschuetzte Remise.
Koepenick liegt im Südosten der Stadt. Wegen
seiner landschaftlich bevorzugten Lage zwischen Wald und Seen wird es auch als das
"Zehlendorf" des Ostens bezeichnet. Die inzwischen sehr schön sanierte
Altstadt liegt auf einer Insel zwischen Spree, Dahme und Müggelspree. Bekannt
wurde Köpenick durch den "Hauptmann von Köpenick", den Schuster Wilhelm Voigt,
der 1906 in einem Schildbürgerstreich das Rathaus besetzte.
Infrastruktur:
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in erstklassiger Altstadtlage. Gute
Verkehrsanbindung, ca. 2-4 Gehminuten zum Stadtbus und zur Trambahn in alle Richtungen.
Die Fahrzeit mit Bus, Tram und S-Bahn bis Bahnhof "Friedrichstrasse" beträgt
ca. 37 Minuten, zum Flughafen "Schönefeld" ca. 32 Minuten.
Mit dem PKW erreicht man in ca. 2 Km Entfernung die
B 96a ("Adlergestell"), von da die Berliner City.
Grundschule, Kindertagesstätte, Post, Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf sind ebenfalls direkt in fußläufiger Entfernung.
Die Altstadt von Köpenick bildet das Zentrum des Bezirks und ist durch regen
Geschäftsbetrieb gekennzeichnet.
Das Haus:
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem 1997 fertiggestellten Neubau und einer 1998
sanierten und denkmalgeschützten Altbau-Remise.
Der Neubau wurde nach Plänen eines holländischen Architekten gebaut, welcher als Sieger
aus einem vom Bezirk ausgeschriebenen Wettbewerb hervorging. Es handelt sich um eine
Eckbebauung mit 2 Gewerbeienheiten im EG, sowie 10 Wohnungen in den Obergeschossen.
Die hofseitige Altbau-Remise besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG / KG und einer 3
Zi.-Wohnung bzw. Atelier im 1. OG / DG.
Kurzdaten:
Baujahr = 1997 / 98
Gesamtgrundstücksgröße = 668 m²,
Wohnfläche = ca. 684,70 m²
Gewerbefläche = ca. 248,77 m²
Ges. Wohn-/Nutzfläche = 933,47 m².
Mieteinnahmen (s.Aufstellung, pdf-Datei 36 KB)
=ca. 74.500,-- EUR Sollmiete bei Vollvermietung p.a.
Kaufpreis = 1.200.000,--EUR (VB)
Gegengebote erbeten.
Maklerprovision:
Der Kauf ist für den Käufer
provisionspflichtig, Die
bei Zustandekommen eines Kaufvertages anfallende Käuferprovision beträgt 3,48%
(inkl. 16% MWSt.) vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung fällig und vom Käufer zu
bezahlen. |