Birkenwerder ist eine sehr beliebte
Randgemeinde im Norden Berlins. Birkenwerder liegt im Landkreis Oberhavel (OHV) und hat
ca. 6500 Einwohner mit steigender Tendenz.Für weitere
ausführliche Info zur Gemeinde folgen Sie diesem Link.
Das Grundstück
liegt an einer reinen Anliegerstasse (siehe Foto). Die Grundstücksdaten entnehmen Sie dem
Lageplan.
Die Verkehrslage
ist gut. Zur Autobahn A10 (Berliner Ring) Anschlussstelle "Birkenwerder" ca. 1,5
Km.
Anbindung an das Berliner
S-Bahn-Netz:
Zum S-Bhf. "Birkenwerder" sind es ca. 15-20 Fußminuten, die Fahrzeit bis
"Bahnhof Friedrichstrasse" oder Bahnhof "Zoo" beträgt insgesamt je
ca. 40 Minuten.
Zum Flughafen Tegel
über die Stadtautobahn.etwa 30 Minuten Fahrzeit
Die Wohnlage
wird als gut beurteilt mit hohem Erholungs- und Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe
zur Havel mit ihren Stichkanälen und Havelwiesen. Nachbarbebauung offen und aufgelockert,
überwiegend 1-geschossig.
Das Baurecht:
Nach Auskunft der Gemeinde liegt das Grundstück im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 24
u.a. mit folgenden Festlegungen
1. Max bebaubare Fläche 150 m² durch Hauptgebäude
2. Zulässige GRZ=0,20
3. Keine Grundstücksteilung unter 600 m²
4. allgemeines Wohngebiet
5. ein Vollgeschoss + Dachgeschoss
6. Bis zu 2 Wohnungen pro Wohngebäude.
Kurzdaten:
Größe: 1.114 m²
Strassenfront ca. 20m
Mittlere Tiefe ca. 60m
Miet- und Pachtfrei sofort verfügbar.
Trinkwasser liegt an.
Gas in der Strasse ist vorhanden.
Abwasserkanal in der Strasse vorhanden.
Altbebauung mit 3 Lauben vorhanden.
Die Erschliessungskosten wurden nach Eigentümerangabe alle bereits bezahlt.
Geeignet für 1 Einfamilienhaus oder auch 1 Doppelhaus (2
Doppelhaushälften). Die vorhandene Altbebauung mit den Lauben ist ggf. noch nutzbar.
Kaufpreis: 59.000,-- EURO
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns.
Maklerprovision: Für den Käufer provisionsfrei. |
