Schönes Wassergrundstück mit Altbauvilla und Baureserve
Berlin Schmöckwitz liegt im
Bezirk Treptow Köpenick, dem
größten, Wald- und Seenreichen Bezirk Berlins. Schmöckwitz liegt mit
Gartenstadtcharackter auf einer Halbinsel zwischen Dahme, Zeuthener See und Seddinsee.Das Grundstück liegt an einer Anliegerstasse. Die Grundstücksdaten entnehmen Sie dem Lageplan.
Die Verkehrslage
ist gut. Zum "Adlergestell" ca. 1/2 Minute Fahrzeit und von dort ca. 30
Minuten bis Berlin -Mitte, Zur Autobahn A10 (Berliner Ring) Anschlussstelle "Königs
Wusterhausen" ca. 9 Km, Anbindung an den VBB: Zur Straßenbahn Linie
68 sind es ca. 5 Fußminuten, die Fahrzeit bis "Bahnhof Friedrichstrasse"
beträgt insgesamt ca. 53 Minuten.
Zum Flughafen Schönefeld etwa 15 Minuten Fahrzeit.
Die Wohnlage
wird als gut beurteilt mit hohem Erholungs- und Freizeitwert durch die unmittelbare Lage
an der Dahme und dem Berliner Stadtforst. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus
1-2-geschossigen Gebäuden mit Villencharackter.
Das Baurecht:
Nach Auskunft der Stadtplanung liegt das Grundstück im unbeplanten Innenbereich.
Bauvorhaben werden nach §34 BauGB beurteilt. Eine weitere Bebauung scheint möglich,
wurde von uns baurechtlich aber nicht geprüft.
Auch die Teilung in 2 rechtlich getrennte Grundstücke ist möglich. Eine dafür
erforderliche Neuvermessung hat bereits stattgefunden. Eine Teilung ist daher kurzfristig
realisierbar. Details hierzu erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.
Daten:
Grundstücksgröße: 1.743 m²
Straßenfront ca. 28 m
Mittlere Tiefe ca. 60m
Wohnfläche Altbauvilla ca. 140 m²
Bootssteganlage vorhanden.
Trinkwasser liegt an.
Abwasserkanal in der Strasse vorhanden.
Kaufpreis: 295.000,-- EURO
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns.
Maklerprovision: Für den Käufer provisionsfrei. |
