Lage:
Das Grundstück liegt in einer
ruhigen, sog. Anliegerstrasse, in unmittelbarer Nähe des Oberhofer Platzes und
fußläufiger Entfernung zum S- und Regional-Bahnhof "Lichterfelde-Ost", wie auch zu den guten
Einkaufsmöglichkeiten um den Kranoldplatz.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Der Regional- und S-Bhf. "Lichterfelde-Ost" liegt ca. 350 m entfernt.
Dort verkehrt u. a. die S-Bahnlinie S25 (Teltow-Stadt / Henningsdorf über Südkreuz,
Potsdamer Platz und Friedrichstrasse). Die Fahrzeit bis S- und Fernbahnhof "Südkreuz"
beträgt mit der S-Bahn nach Fahrplan 8 Minuten und bis Bahnhof "Friedrichstraße
ca. 19 Minuten. Vom Bahnhof "Lichterfelde-Ost" besteht auch Anschluss
an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn und vom Bahnhof "Südkreuz"
Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Auf der nahe
gelegenen Kaiser-Wilhelm-Strasse verkehren weiter die Buslinien 184 (Flughafen Tempelhof
<> U Krumme Lanke) und Linie 284 (S+U Rathaus Steglitz <> S
Lichterfelde-Süd).
Individualverkehr:
Über den "Ostpreussendamm" und "Birkbuschstrasse"
erreicht man in ca. 2,5 Km Entfernung den Stadtring (BAB 103, 100) und die bekannte
Steglitzer Einkaufsmeile "Schloßstrasse".
Einkaufsmöglichkeiten:
Am ca. 200 m entfernten Kranoldplatz, sowie im Bahnhofsumfeld sind Geschäfte für den
täglichen Bedarf in großer Zahl vorhanden. Auch Gaststätten sind in vielfältiger
Auswahl vorhanden.
Schulen und KITAs:
Im unmittelbaren Umfeld stehen einige Einrichtungen zur Auswahl, siehe auch im Berliner
Schulenverzeichnis.
Bebauung:
Das Grundstück ist bebaut mit einem
Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974) mit drei Vollgeschossen (EG, 1+2. OG). Das Haus wurde in
den Jahren 2002 bis 2004 umfassend modernisiert (Fassaden-Wärmedämmung) und ist in gutem Zustand.
Das direkte nähere Umfeld ist auf der einen Seite geprägt durch eine offene Bebauung mit
ähnlichen Mehrfamlienhäusern und verbreitet auch mit repräsentativen Ein- und
Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende auf großzügigen Grundstücken.
Wohnung im Hochparterre:
Die 2 1/2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia, Küche, Bad,
Abstellraum
und Ankleide hat ca. 76 m² Wohnfläche.
Die Küche ist
mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Standard.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf Wunsch kann ein PKW
Abstellplatz auf dem Grundstück zusätzlich angemietet werden (zusätzliche Miete
20,--EUR mtl.). Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.
Die Wände sind u. a. mit Raufaser tapeziert.
Bodenbeläge:
- Laminat in Wohnzimmer, Flur und Ankleide
- Teppich in Schlaf- und Kinderzimmer
- Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum.
