3-Zi.-Wohnung in ruhiger und zentraler
 

Blick auf das Eckhaus	Blick in die Wohnstraße Richtung Osten
Blick in die Wohnstraße Richtung Westen	Blick vom Eckhaus in Richtung Süden
Blick ins Treppenhaus	Blick in die Küche

Lage:
Das Eck-Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße zur Schillerpromenade in innerstädtischer Lage. Die Geschäfts- und Einkaufsstraße Hermannstraße ist ca. 400 m entfernt.

Die Lage der Wohnung:
Die angebotene Wohnung liegt zur Straßenseite im Hochparterre und zur Hofseite im 1. OG mit Ausblick vom Wohnzimmer mit Loggia und vom dritten Zimmer in Richtung Süden in den großzügigen Innenhof einer  Wohnanlage aus den 30-er Jahren.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Der U-Bhf. Leinestraße ist etwa 450 m und der S- und U-Bhf. Hermannstraße liegt etwa 800 m entfernt. Dort verkehren die U 8 (Leinestraße) nach Wittenau, über Hermannplatz und Alexanderplatz und vom Bahnhof Hermannstraße diverse S-Bahn-Linien, u.a. die Ringbahnlinien S41, S42 und die S9 zum Flughafen Schönefeld. Der S-, Regional- und Fernbahnhof Südkreuz ist nur 2 Stationen (etwa 5 Fahrminuten) entfernt. Vom Bahnhof Südkreuz besteht Anschluss an den Regional und Fernverkehr (auch ICE) der Deutschen Bahn.

Individualverkehr:
Über die Hermannstrasse erreicht man in ca. 1,5 Km Entfernung den Stadtring (BAB 100. Ausfahrt Britzer Damm).

Einkaufsmöglichkeiten: Sehr gut.
In der Umgebung sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden . Auch Gaststätten sind in vielfältiger Auswahl vorhanden. Die bekannten Einkaufsstraßen Hermannstraße und Karl-Marx-Straße sind sehr gut erreichbar.

Bebauung:
Das Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus aus den 30-er Jahren des vorigen Jahrhunderts (geschätztes Baujahr ca. 1930) mit fünf Vollgeschossen, bestehend aus Vorderhaus als Blockrandbebauung. Die Innenräume der angrenzenden Nachbargrundstücke sind nicht wesentlich bebaut, sodass auf den Rückseiten der Gebäude ein großzügiger Innenhof vorhanden ist.
Das Haus wurde in den 1990-er Jahren instand gesetzt und modernisiert (siehe Baubeschreibung, pdf-Datei)Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine geschlossene Bebauung mit 4- bis 5-geschossigen Mehrfamlienhäusern, überwiegend Altbauten um die Jahrhundertwende.

Wohnung:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia, Einbauküche, Dusch-Bad und WC hat ca. 66 m² Wohnfläche und wird bezugsfrei angeboten. Die Wohnung ist in gutem Zustand und ausgestattet mit Fliesen, Laminat und Teppichfußboden. Vom Wohnzimmer und von der ca. nach Süden ausgerichteten Loggia hat man einen freien Ausblick auf den begrünten Innenbereich der Wohnanlage.

Maklerprovision:
Für den Käufer (in) ist dieses Angebot provisionsfrei.

Weitere Informationen:
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Objektadresse an. Dazu benötigen wir die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihre Postanschrift, sowie Ihre Telefonnummer. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet.

Wichtige und rechtliche Hinweise