Lage:
Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen, sog. Anliegerstrasse, in unmittelbarer Nähe des Carl-Weder-Parks und des Parks am Teltowkanal. Entfernung zum Britzer Damm mit guten   Einkaufsmöglichkeiten ca. 100 m.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Der S- und U-Bahnhof "Hermannstraße" liegt ca. 600 m entfernt. Dort verkehren diverse S-Bahnlinien, u. a. S41, 42 (Ringbahn) und die U-Bahnlinie U8. Die Fahrzeit bis S- und Fernbahnhof "Südkreuz" beträgt mit der S-Bahn nach Fahrplan ca. 5 Minuten. Vom Bahnhof "Südkreuz" besteht Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Auf dem nahe gelegenen Britzer Damm verkehrt weiter die Metro-Buslinie M44.

Individualverkehr:
Über den "Britzer Damm" erreicht man in ca. 250 m Entfernung die Zufahrt zum Stadtring (BAB 100, "Britzer Tunnel")

Einkaufsmöglichkeiten:
Am ca. 100 m entfernten Britzer Damm, sowie an der Germaniapromenade sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in großer Zahl vorhanden. Auch Gaststätten sind in vielfältiger Auswahl vorhanden.

Schulen und KITAs:
Im unmittelbaren Umfeld stehen einige Einrichtungen zur Auswahl, siehe auch im Berliner Schulenverzeichnis.

Bebauung:
Das Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1965) mit vier Vollgeschossen. Das direkte nähere Umfeld ist geprägt durch eine offene Bebauung mit ähnlichen Mehrfamlienhäusern auf großzügig angelegten Grundstücken.

Wohnung:
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, offener "amerikanischer" Küche, Bad (tagesbelichtet) und Abstellraum in der Wohnung und zusätzlich im Keller. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Ausstattung entspricht einem modernen aktuellen Standard. Das Bad ist mit Badewanne und zusätzlicher Dusche mit Duschkabine ausgestattet. Das Haus verfügt über eine moderne Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrischen Warmwasserboiler bzw. elektrischem Durchlauferhitzer.
Das Bad ist in jüngster Vergangenheit neu gefliest und modernisiert worden und in hellem Ton gehalten. Die Decke im Bad ist mit hochwertiger Kunsstoff-Folie abgehängt in welche Downspots zur Beleuchtung von oben eingesetzt sind. Weiter verfügt die Wohnungs-Eingangstüre über ein zusätzliches Sicherheitsschloss mit einbruchhemmenden Türbändern.

Bodenbeläge:
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche, Bad und Flur

Lage der Wohnung:
1. OG. links.

Zustand:
Neuwertig und gepflegt nach Sanierung.

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