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Ansicht 1 |
Ansicht 2 mit
Wohnung Nr. 4 im 1. OG |
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Wohnzimmer (1) |
Wohnzimmer (2) |
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Badfußboden |
Granitwaschtisch
im Bad |
Gute Lage:
Das Objekt (s. Bilder) liegt im Baldersheimerweg, einer reinen Anliegerstasse in 12349
Berlin.
Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine überwiegend offene Bebauung mit überwiegend
Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie kleineren Mehrfamlienhäusern.
Gute Infrastruktur:
Die Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel ist gut.
Zum S-Bhf. "Buckower Chaussee" ca. 1500 m oder eine kurze Fahrt mit dem Bus. Von
dort nur 4 Stationen zum neuen Fernbahnhof "Südkreuz". Dort besteht Anschluss
auch an den überregionalen Fernverkehr (ICE, IC, RE). Zu den Buslinien M11, M77. 179 und
X11, ca. 5 Fußminuten. Zum Potsdamer Platz benötigt man nach Fahrplan der BVG inkl.
Fußwegen etwa 31 Minuten Gesamtreisezeit.
Mit dem PKW erreicht man über den Mariendorfer Damm in ca. 4,5 Km Entfernung den Berliner
Stadtring A100, sowie den Flughafen Tempelhof.
Die weitere Infrastruktur ist gut. An den nahe gelegenen
Hauptstraßen Marienfelder Chaussee / Mariendorfer Damm sind zahlreiche Geschäfte für
den täglichen Bedarf vorhanden. Schulen und KITAs stehen genügend zur Auswahl s.
auch im Berliner
Schulverzeichnis.
Die Wohnanlage:
Die Anlage wurde 1993
mit 6 Wohnungen errichtet und besitzt eine sehr schön angelegte Gartenanlage. Die
Architektur ist klar und leicht in modernem Stil gehalten und wirkt auf die meisten
Betrachter sehr ansprechend ist aber trotzdem genauso funktional gebaut.
Die komfortable Wohnung im 1. OG:
2 Zimmer, Küche, geräumiger Flur, zusätzlich zum Kellerabstellraum noch eine
separate Abstellkammer in der Wohnung, geräumiges, tagesbelichtetes
Komfort-Bad,
separate Dusche, zusätzliches Gäste-WC sowie 2 Balkone.
Ausstattung:
komplett eingerichtete Küche mit Cerankochfeld, Mikrowelle, alles in
hellem ahornholzfarbenem Design und Edelstahl. Neuwertiges Komfort-Bad mit Granit-Waschtisch
und zusätzlicher separater Dusche, türhoch gefliest,
Wohnräume mit Teppichboden ausgelegt, auf Wunsch auch Laminat machbar. Überwiegend bodentiefe Holz-Fenster, Fensterbänke
in Granit. Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein großzügiger, gemauerter
Abstellkeller (kein Metallgitterverschlag).
Maklerprovision: Für den Mieter provisionsfrei
| Wohnungsdaten |
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| Baujahr |
1993 |
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| Wohnung
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Nr. 4 |
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| Wohnfläche |
65,82 m² |
nach II. BV |
| Anzahl
der Zimmer |
2 |
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| Lage im
Gebäude |
1. OG |
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| Miete
(netto kalt) |
470,--EUR |
monatlich |
| Betriebskostenvorauszahlung |
170,--EUR |
monatlich |
| Warmmiete
Gesamt |
640,--EUR |
monatlich |
| Bezugstermin |
sofort
oder |
n. Vereinb. |
| Mietvertrag |
unbefristet |
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| Kündigungsfrist |
3 Monate |
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| Mietkaution |
1.000,--EUR |
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| Wohnen/Essen |
23,84 m² |
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| Schlafzimmer |
15,13 m² |
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| Küche |
6,35 m² |
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| Abstellraum |
1,25 m² |
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| Bad/WC |
6,98 m² |
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| Gäste
WC |
3,16 m² |
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| Flur |
6,42 m² |
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| Balkon |
4,58 m² |
50% |
Für weitere Informationen und Innen-Besichtigungen kontaktieren Sie uns. |