Objekt Nr. 82
Berlin Steglitz
Lichterfelde-West
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Lage:
Ehemals West-Berlin, Bezirk Steglitz. Neben Kurfürstendamm und der
Wilmersdorfer Straße zählt die Steglitzer Schloßstraße zu den
beliebtesten Einkaufstraßen im Berliner Westen. Den Großteil des
Bezirkes bilden jedoch reine Wohngebiete. Hier haben einige prächtige
Gründerzeithäuser den Krieg überlebt. Darüber hinaus mischen sich
Villen- mit Ein- und Zweifamilienhausgebieten. Die guten Lagen befinden
sich in den Ortsteilen Lichterfelde, hier besonders die Villenkolonie.
Infrastruktur:
In Steglitz findet man alle Geschäfte des täglichen Lebens. Schulen
und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Umgebung des Objektes zu
finden (Schule "Tietzenweg 108" ca. 150 m). Die Verkehrsanbindung ist
sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW als sehr
gut zu bezeichnen. Ca. 200 m vom Objekt entfernt verläuft die "Drakestr.".
Dort findet man alle Geschäfte, Bushaltestellen. Die S-Bahn S1 (Wannsee
/ Oranienburg) Bahnhöfe "Lichterfelde West" oder "Botanischer Garten"
ist ca. 10-12 Fußminuten entfern. Das Objekt selbst liegt sehr ruhig und
umgeben von altem Baumbestand.
Die Wohnungen:
Neubau in sehr guter Planungs- und Bauqualität. Schöne, sonnige und
grüne Wohnlage. 7 Wohnungen mit ansprechender, exklusiver Architektur
und modernen, durchdachten Grundrissen. Das Grundstück hat eine Größe
von 937 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 66 m² und ca. 166 m²
mit 2 bis 5 Zimmern. Sehr gute Ausstattung. Alle Wohnungen haben
mindestens zwei Terrassen oder Balkone, ein Bad mit Dusche und die
größeren Wohnungen haben Gäste-WC. Zu den EG-Wohnungen gehört ein
Garten. Alle Wohnungen sind mit attraktiven Einbauküchen im Wert von ca.
20.000,-- DM (Listenpreis) ausgestattet. Die Kücheneinrichtung ist im
genannten Kaufpreis enthalten. Die Grundrisse sind familiengerecht und
gut durchdacht, was sich erfahrungsgemäß sehr positiv auf die
Vermietbarkeit auswirkt. Bei den Bodenbelägen werden nur hochwertige
Markenfabrikate (Naturstein, Granit) verwendet. Vorwiegend Verwendung
von natürlichem Kalksandstein ergeben ein sehr gesundes und angenehmes
Wohnraumklima. Die Bäder werden vollständig in geschmackvollem Marmor
ausgefliest.
Die Wohnungen erhalten Fußbodenheizung, die eine bodentiefe Verglasung
erlaubt. Dadurch sind alle Räume sehr sonnig und hell. Weiter gehört zu
der EG-Wohnungen ein in Wohnqualität ausgebauter Hobbyraum mit separatem
WC. Die Belichtung erfolgt über einen Lichthof mit großen Fenstern.
| Wohnung 1 |
EG |
2 Zi.+Garten |
66,01 m² |
| Wohnung 2 |
EG |
5 Zi.+Garten |
166,19 m² |
| Wohnung 3 |
1.OG |
2 Zi. |
67,05 m² |
| Wohnung 4 |
1.OG |
4 Zi. |
124,47 m² |
| Wohnung 5 |
2.OG |
2 Zi. |
67,62 m² |
| Wohnung 6 |
2.OG |
3 Zi. |
125,63 m² |
| Wohnung 7 |
DG |
3 Zi. |
160,18 m² |
Gesamt 777,15 m²
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9 PKW - TG - Stellplätze
Weitere Details finden Sie in der
Baubeschreibung.
Kaufpreis:
Bei vorstehendem Objekt handelt es sich um ein Referenzobjekt
des Berliner Immobilienmaklers Scherer Immobilien GmbH mit Sitz in Berlin Neukölln.
Die Stadtvilla ist bereits verkauft und nicht mehr im
aktuellen
Angebot. Wenn Sie als
Verkäufer vergleichbare Immobilienobjekte zu verkaufen
haben, dann rufen Sie uns gern an. Wir unterbreiten Ihnen nach Kenntnis der
genauen Aufgabe unser konkretes Verkaufs-Angebot zum Verkauf oder Vermietung Ihrer
Immobilie in Berlin oder München.
Wenn Sie als
Kauf- oder Mietinteressent
auf der Suche sind, eine Wohnung, Haus, Grundstück, Mehrfamilienhaus oder
Mietshaus suchen, dann sprechen Sie uns ebenfalls an. Wenn wir Ihnen aktuell
kein passendes Objekt anbieten können und Sie wenigstens 3 Monate Zeit für
Ihre Suche haben, dann können wir Ihnen unseren
kostenfreien Service eines Immobiliengesuchs
anbieten.
Maklerprovision:
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
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