557 • In Olching bei München modernisiertes Atriumhaus in Ruhiglage
Referenzobjekt des Immobilienmaklers Scherer Immobilien GmbH Makler in Berlin Neukölln
- nicht mehr im Angebot - zurück zur Übersicht  Referenzobjekte -

Atrrium Bungalow Einfamilienhaus 82140 Olching

Bungalow / Kauf

Anschrift

DE-82140 Olching
Deutschland

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Breitband-Zugang: Das Haus verfügt über Kabelanschluß.
  • Gesamtetagenzahl: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Anzahl Zimmer: 6
  • Grundstücksfläche: ca. 269 m²
  • Wohnfläche: ca. 130 m²

Preise

  • Courtage / Provision: 3,57% vom Kaufpreis vom Käufer zu bezahlen
  • Kaufpreis: 365.000,00 EUR

Verwaltung

  • verfügbar ab: sofort

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1967
  • Sanierung: Zustand siehe Beschreibung im Text
  • Zustandsart: modernisiert

Ausstattung

Bodenbeläge:
- Wohnzimmer Parkett
- Essdiele und Gang helles Laminat
- Schlaf- und Kinderzimmer dunkles Laminat
- Küche und Diele hell gefliest
- Bad und Gäste-WC helle Boden und Wandfliesen. (siehe auch Fotos)

Türen:
- Holzzargen und Türblätter weiß lackiert
- Küchentüre und Arbeitsraum mit Glasausschnitt.

Fenster und Fenstertüren:
Kunststoff weiß mit 2fach Isolierverglasung, erneuert 2010.

Alle Fenster und Türen haben hellgraue Kunststoffrolläden, außer im Bad und im Gäste-WC.

Alle Wände und Decken sind weiß gestrichen.

Heizung:
Alle Räume sind mit Flachheizkörpern in weiß ausgestattet.
Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung der Marke Buderus wurde im November 2010 neu eingebaut.

Badausstattung:
Wanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Badmöbeleinbauten von Wand zu Wand, WC, hochwertige Armaturen, großer Handtuchheizkörper mit 2 hochklappbaren Wäschetrocknern.
Außerdem zuschaltbar elektrische Fußbodenheizung.

Einbauküche:
Sie ist in U-Form gestaltet und ausgestattet mit Cerankochfeld und Backofen der Fa. Zanussi, Geschirrspüler von Bosch, Edelstahlspüle mit 2 unterschiedlich großen Becken, Kühlschrank mit Gefrierkombination. Alle Teile sind funktionsfähig. Die EBK kann auf Wunsch ablösefrei übernommen werden.

Schlüsselwörter / Keywords

Atrium, Bungalow, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Eckhaus in ruhiger Lage von 82140 Olching.

Kurzbeschreibung

Atrium EFH (ca. 130 m² WFl.) mit 4 Schlafzimmern, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Wohnzimmer mit ca. 30 m² und 1 Einzelgarage mit 2 zusätzlichen PKW-Stellplätzen.

Lage

Im Süden der Stadt Olching, sehr ruhig gelegen, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die auch in 5-8 Minuten leicht zu Fuß zu erreichen sind. Das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km entfernt. Hier finden Sie viele Fachgeschäfte, in- und ausländische Restaurants mit viel Freiflächen, um den Sommer draußen zu erleben, alle Fachärzte, Therapeuten und Apotheken.
Für Kinder gibt es ein vielfältiges Betreuungsangebot, der Bedarf an Hort- und Kindergartenplätzen ist gedeckt. In der Stadt sind Grund-und Hauptschule, die Montessori-Schule und ein Gymnasium vorhanden.

Die S-Bahn Bahnhöfe Olching (S 3) oder Eichenau (S 4), wie auch das Stadtzentrum sind mit dem Bus im 20 Minuten Takt zu erreichen. Die Haltestellen der Buslinien sind nur wenige 100 Meter vom Haus entfernt. Die Fahrt mit der S-Bahn ins Zentrum von München dauert nach Fahrplan 22 Minuten.

Vom Haus aus ist man mit dem Pkw in weniger als 10 Minuten an der Anschlußstelle Fürstenfeldbruck/Dachau der Autobahn A8 Stuttgart/München, nicht viel länger fährt man zur Anschlußstelle der A99 in Germering Nord. Damit ist man an allen Fernverkehrsverbindungen angeschlossen. Die Fahrzeit zum Flughafen München im Erdinger Moos beträgt mit dem Pkw ca. 1/2 Stunde. Die gleiche Zeit dauert die Fahrt nach Augsburg.

Aber auch als Fußgänger ist man nach nur 150 Metern im Grünen und kann das Naherholungsgebiet Starzelbach genießen, ebenso die weitläufigen Amperauen. Olching bietet 2 Badeseen, einen 18-Loch Golfplatz, viele Sportvereine, d.h. einen sehr hohen Freizeitwert.

Beschreibung

+++ Bitte beachten Sie auch die Links zu den Anlagen  Grundrisse  und  Objektfotos  unter der Rubrik Weitere Dateien ganz am Ende des Exposes.

Bebauung:
Das Eck-Grundstück ist mit einem sog. Atrium Einfamilienhaus bebaut.

Das Haus:
Familiengerechtes Haus, mit 4 Schlafzimmern (oder Elternschlafzimmer und 3 Kinderzimmer) 1 Bad, 1 Gäste-WC, einem Wohnzimmer mit ca. 30 m².
Ein großer Vorteil ist, dass sich alle Wohnräume auf einer Ebene (EG) befinden. Durch die Gestaltung als Atriumhaus ist der uneinsehbare Wohngarten ein weiterer großer Wohnraum im Freien und kann wunderbar integriert werden (ca. 60 m² Nutzfläche).
Durch das Wohnen fast ohne Treppen (nur die in den Keller) und dem Innengarten, der ohne Mühe gepflegt werden kann, ist dieses Haus auch für ältere Kaufinteressenten interessant. Die großen Fenster und Türen zum Innengarten sind nach Süden und Westen ausgerichtet, somit ist dieses Haus sehr hell und freundlich.

Anmerkung:
Da der Vollwärmeschutz erst in den letzten Wochen angebracht wurde und der Keller bis Ende Juli noch isoliert wird, kann erst nach Beendigung dieser Arbeiten von der ausführenden Firma der Energiepaß erstellt werden.

Provision

Das Angebot erfolgt in Zusammenarbeit (Maklergemeinschaftsgeschäft) mit der Ingrid Kärtner Immobilien e.K., Möslstr. 24 R in 82140 Olching. Vom Käufer ist einmalig eine Maklerprovision an Ingrid Kärtner e.K. Immobilien zu bezahlen. Die vom Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrags zu bezahlende Maklerprovisuinon beträgt 3,57% (inkl. 19% MWSt.) vom Kaufpreis.

Weiteres

Wichtige und rechtliche Hinweise:
1. Angaben zu den Objekten
a. Alle Angaben stellen lediglich Kurzinformationen dar. Maßgeblich ist der Inhalt der abzuschließenden Verträge.

b. Alle Angaben zu den angebotenen Objekten beruhen auf Angaben der jeweiligen Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von uns nicht im Einzelnen auf Richtigkeit überprüft. Die angebotenen Informationen erheben somit auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine diesbezügliche Haftung der Scherer Immobilien GmbH und der jeweiligen Autoren wird daher ausgeschlossen, soweit dies rechtlich zulässig ist (siehe §§ 305 ff BGB u.a.).

c. Insbesondere auch die baurechtlichen Verhältnisse, die Richtigkeit der Flächenmasse und Größenangaben, sowie das Bestehen etwaiger Baulasten oder sonstiger behördlicher Auflagen wurden von der Scherer Immobilien GmbH nicht geprüft. Eine Haftung der Scherer Immobilien GmbH und der jeweiligen Autoren wird daher ausgeschlossen, soweit dies rechtlich zulässig ist (siehe §§ 305 ff BGB u.a.). Auskünfte hierüber erteilen die zuständigen Baubehörden der Gemeinden, oder sonstige zuständige Behörden. Wir empfehlen stets, sich dort vor Vertragsschluss zu informieren.

2. Änderungen und Zwischenverwertung der Objekte / Veröffentlichungen
Wir weisen darauf hin, dass grundsätzlich alle Beteiligten eines Vertrages (Verkäufer/Vermieter; Käufer/Mieter) bis zum Abschluss eines möglichen Kaufvertrags- bzw. Mietvertrags in ihren Entschließungen frei sind. Alle Angebote der Scherer Immobilien GmbH sind daher freibleibend und unverbindlich. Mögliche Änderungen und Zwischenverwertungen der Objekte durch die Eigentümer / Verkäufer / Vermieter und dgl. sind daher jederzeit möglich und bleiben grundsätzlich vorbehalten, es sei denn es ist etwas anderes vereinbart.

Die Scherer Immobilien GmbH als Autor dieser Seiten behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

3. Vorvertragliche Aufwendungen
Etwaige vorvertragliche Aufwendungen bezüglich der hier angebotenen Objekte, wie z. B. das Eingehen von Verbindlichkeiten, Fahrtkosten, Kosten für Recherchemaßnahmen etc., erfolgen ausschließlich auf eigene Kosten und eigenes Risiko.

© 2011 Urheberrecht und Copyright:
Die durch die Scherer Immobilien GmbH hier erstellten Inhalte und Werke unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Das Copyright liegt deshalb beim Urheber.

Urheber dieses Angebots ist die Scherer Immobilien GmbH, Glasower Str. 32, 12051 Berlin.
Als Urheber räumen wir dem Nutzer das ganz konkrete Nutzungsrecht ein, sich für rein private und persönliche Zwecke eine Kopie auszudrucken und zu verwenden.

Nicht erlaubt sind hingegen die Veränderung, die Vervielfältigung in jeder technischen Form und die weitere Veröffentlichung, sowie die kommerzielle Nutzung. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechts bedürfen der schriftlichen Zustimmung der Scherer Immobilien GmbH bzw. des jeweiligen Autors/Erstellers.

Weitere Dateien

Ihr Ansprechpartner

  • Ingrid Kärtner Immobilien e.K.
    Möslstr. 24 R
    DE-82140 Olching
    Deutschland
  • Telefon
    08142-28832
  • E-Mail
    ikaertner [a] t-online [.] de

Immobilienanbieter

  • Firma
    Scherer Immobilien GmbH
  • Anschrift
    Glasower Str. 32
    DE-12051 Berlin Neukölln
    Deutschland
  • Website
    http://www.scherer-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale)
    030-6266341
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] scherer-immobilien [.] de
  • Aufsichtsbehörde
    Bezirksamt Neukölln von Berlin, Abteilung Finanzen, Wirtschaft. Die Adresse: Bezirksamt Neukölln von Berlin, Abteilung Finanzen, Wirtschaft, Karl-Marx-Str. Nr. 83, 12043 Berlin (Postanschrift 12040 Berlin). Tel.: 030-902392300.
  • Gewerbeerlaubnis
    Die erforderliche Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde am 13.09.1991 durch KVR HA III München erteilt.
  • Handelsregister
    Die Scherer Immobilien GmbH ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach deutschem Recht mit Sitz in Berlin, die beim Registergericht, dem Amtsgericht Berlin-Charlottenburg unter der Nummer HRB 89970, eingetragen ist. Eine Liste der Gesellschafter ist auch unter der Adresse der Scherer Immobilien GmbH erhältlich.
  • USt-Ident-Nr
    Nicht vorhanden und auch nicht erforderlich.
  • Vertretungsberechtigter
    Die Scherer Immobilien GmbH wird vertreten durch ihren Geschäftsführer Herrn Dipl.- Ing. (FH) Uwe Scherer.