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Exposé 01_50135 • Schicke 3-Zimmer Dachterrassenwohnung
im südlichen Berlin Tempelhof

Referenzobjekt des Immobilienmaklers Scherer Immobilien GmbH
Makler in Berlin und München mit Sitz in Berlin Neukölln.
Wohnung zum 01.03.2012 vermietet - nicht mehr im Angebot!


-----------------------------------------------------Grundriss zeigen (pdf-Datei)-----------------------------------------

Anschrift

DE-12305 Berlin Lichtenrade
Deutschland

Ausstattung

  • Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster, mit Badewanne
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Befeuerung: Öl
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: ja
  • Küche: Einbauküche

Flächen

  • Anzahl Zimmer: 3
  • Wohnfläche: ca. 62,05 m²

Preise

  • Courtage / Provision: 1,19 Monatsnettokaltmieten inkl. 19% MWSt.
  • Heizkosten:
  • Kaltmiete:
  • Kautionsbetrag:
  • Betriebs-/ Nebenkosten:
  • Stellplatzmiete:
  • Pflicht zur Stellplatzübernahme: nein
  • Warmmiete:

Verwaltung

  • verfügbar ab: bereits vermietet zum 01.03.2012
  • verfügbar bis:

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1992
  • Sanierung: Erstbezug nach Instandsetzung

Ausstattung

Hinweis zu den gezeigten Innenaufnahmen:
Wegen der derzeitigen Instandsetzung der angebotenen Wohnung werden ersatzweise Fotos der gegenüberliegenden und ansonsten ca. gleichgroßen und ca. baugleichen Dachgeschosswohnung dargestellt.

Die Wohnung im Dachgeschoß ist durch große, teilweise bodentiefe Fenster sehr hell und verfügt über 3 Zimmer, einen Flur, ein Bad mit Wanne, zusätzlicher Dusche und WC, Einbau-Küche mit Elektroherd (Ceranfeld), Kühl- Gefrierkombination und Dunstabzug und eine große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, sowie zusätzlich einen abgeschlossenen, gemauerten Kellerraum. Die Wohnung verfügt über eine Fußboden-Zentralheizung für angenehme Wärme. Wegen des nahezu ideal gestalteten Grundrisses ist die Wohnung sehr gut möblierbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge neues Laminat und Fliesen im Bad
-Fahrradkeller vorhanden
-PKW Stellplätze auf dem Grundstück (zusätzlich 25,--EUR mtl. Miete)
-abgeschlossener Kellerraum
-Waschkeller mit wohnungsbezogenem eigenem Anschluss für
 Waschmaschine und Trockner

Schlüsselwörter / Keywords

Berlin Tempelhof Lichtenrade Dachgeschoss Mietwohnung 3 Zimmer Provisionsfrei Makler Scherer Immobilien GmbH Berlin Neukölln Immobilienmakler

Kurzbeschreibung

Angenehme Wohnatmosphäre in kleiner Stadtvilla mit gut geschnittener
3-Zimmer Dachterrassenwohnung im südlichen Berlin-Tempelhof.

Lage

Das Objekt liegt in einer reinen Anliegerstasse (Spielstraße) Nähe  Metro  und S-Bahnhof  Buckower Chaussee .
Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine überwiegend offene Bebauung mit Ein-, Zwei- und kleineren Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken.

Gute Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Der S-Bhf.  Buckower Chaussee  liegt etwa 500 m entfernt. Dort verkehrt die S-Bahnlinie S2. Auf der nahe gelegenen Buckower Chaussee verkehren weiter diverse Buslinien.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Auch Gaststätten sind am Lichtenrader Damm in vielfältiger Auswahl vorhanden.

Beschreibung

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Bitte geben Sie bei Anfragen generell immer Ihren vollständigen Namen mit Postanschrift und Telefonnummer (Festnetz und Mobil) mit an, da wir sonst aus Nachweisgründen die Anfrage nicht beantworten können. Vielen Dank.
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Das Gebäude:
Die 1992 in sog. gewachsener Umgebung neu errichtete Stadtvilla mit 6 Wohnungen befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück.

Preis

Die Wohnung wird unbefristet zu den genannten Bedingungen (auszugsweise) vermietet.

Provision

Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages über die angebotene Wohnung beträgt die Maklerprovision 1,19 Monatsnettokaltmieten, also 595,--EUR.
Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unser schriftliches Einverständnis nicht erlaubt.

Weiteres

Wichtige und rechtliche Hinweise:
1. Angaben zu den Objekten
a. Alle Angaben stellen lediglich Kurzinformationen dar. Maßgeblich ist der Inhalt der abzuschließenden Verträge.

b. Alle Angaben zu den angebotenen Objekten beruhen auf Angaben der jeweiligen Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von uns nicht im Einzelnen auf Richtigkeit überprüft. Die angebotenen Informationen erheben somit auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine diesbezügliche Haftung der Scherer Immobilien GmbH und der jeweiligen Autoren wird daher ausgeschlossen, soweit dies rechtlich zulässig ist (siehe §§ 305 ff BGB u.a.).

c. Insbesondere auch die baurechtlichen Verhältnisse, die Richtigkeit der Flächenmasse und Größenangaben, sowie das Bestehen etwaiger Baulasten oder sonstiger behördlicher Auflagen wurden von der Scherer Immobilien GmbH nicht geprüft. Eine Haftung der Scherer Immobilien GmbH und der jeweiligen Autoren wird daher ausgeschlossen, soweit dies rechtlich zulässig ist (siehe §§ 305 ff BGB u.a.). Auskünfte hierüber erteilen die zuständigen Baubehörden der Gemeinden, oder sonstige zuständige Behörden. Wir empfehlen stets, sich dort vor Vertragsschluss zu informieren.



2. Änderungen und Zwischenverwertung der Objekte / Veröffentlichungen
Wir weisen darauf hin, dass grundsätzlich alle Beteiligten eines Vertrages (Verkäufer/Vermieter; Käufer/Mieter) bis zum Abschluss eines möglichen Kaufvertrags- bzw. Mietvertrags in ihren Entschließungen frei sind. Alle Angebote der Scherer Immobilien GmbH sind daher freibleibend und unverbindlich. Mögliche Änderungen und Zwischenverwertungen der Objekte durch die Eigentümer / Verkäufer / Vermieter und dgl. sind daher jederzeit möglich und bleiben grundsätzlich vorbehalten, es sei denn es ist etwas anderes vereinbart.

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© 2012 Urheberrecht und Copyright:
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Urheber dieses Angebots ist die Scherer Immobilien GmbH, Glasower Str. 32, 12051 Berlin.
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Immobilienanbieter

  • Firma
    Scherer Immobilien GmbH
    Impressum
  • Anschrift
    Glasower Str. 32
    DE-12051 Berlin Neukölln
    Deutschland
  • Website
    http://www.scherer-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale)
    030-6266341
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] scherer-immobilien [.] de
  • Aufsichtsbehörde
    Bezirksamt Neukölln von Berlin, Abteilung Finanzen, Wirtschaft. Die Adresse: Bezirksamt Neukölln von Berlin, Abteilung Finanzen, Wirtschaft, Karl-Marx-Str. Nr. 83, 12043 Berlin (Postanschrift 12040 Berlin). Tel.: 030-902392300.
  • Gewerbeerlaubnis
    Die erforderliche Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde am 13.09.1991 durch KVR HA III München erteilt.
  • Handelsregister
    Die Scherer Immobilien GmbH ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach deutschem Recht mit Sitz in Berlin, die beim Registergericht, dem Amtsgericht Berlin-Charlottenburg unter der Nummer HRB 89970, eingetragen ist. Eine Liste der Gesellschafter ist auch unter der Adresse der Scherer Immobilien GmbH erhältlich.
  • USt-Ident-Nr
    Nicht vorhanden und auch nicht erforderlich.
  • Vertretungsberechtigter
    Die Scherer Immobilien GmbH wird vertreten durch ihren Geschäftsführer Herrn Dipl.- Ing. (FH) Uwe Scherer.
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