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Mieterprovisionsfrei - Berlin-Pankow - Doppelhaushälfte in Grünruhiglage
Referenzobjekt des Immobilienmaklers Scherer Immobilien GmbH
Makler in Berlin Neukölln - nicht mehr im Angebot -

Doppelhaushälfte / Miete

Anschrift

DE-13127 Berlin Pankow
Deutschland

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Fenster, mit Badewanne
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
  • barrierefrei: ja
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Garten /-nutzung: ja
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Heizungsart: autonome Heizung
  • weitere Zimmer: Abstellraum, Dachboden
  • Rolladen: ja
  • Rolladen (Art): Kunststoff
  • unterkellert: nein

Flächen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkons / Terrassen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl separater WCs: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Grundstücksfläche: ca. 499 m²
  • Stellplatzart: Außenstellplatz
  • Wohnfläche: ca. 102 m²

Preise

  • Courtage / Provision: Mieterprovisionsfrei
  • Kaltmiete: 949,00 EUR
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Kautionsbetrag: 2.847,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 105,00 EUR

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • verfügbar ab: 01.09.2011

Zustandsangaben

  • Alter: Neubau
  • Baujahr: 1995

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist bis auf den Abstellraum und das Wohnzimmer mit hellen großformatigen Bodenfliesen gefliest. Das Wohnzimmer mit Laminat ausgestattet. Im OG. ist das Bad gefliest, die restlichen Zimmer mit Teppich und hellem Laminat ausgestattet. Alle Wände in den Wohnräumen sind mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen. Die Treppe zum OG. ist mit Naturstein belegt. Das Haus wird mit einer Gastherme zentral beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Gasabrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter und Versorger.

Kurzbeschreibung

Berlin-Pankow - Doppelhaushälfte in Grünruhiglage mit schönem nach Südwesten ausgerichtetem Grundstück mit ca. 500 m² und ca. 102 m² Wohnfläche.

Lage

Gute Lage:
Das Haus (linke Doppelhaushälfte) liegt in gefragter Wohnlage in einer sehr ruhigen sog. Anliegerstraße in 13127 Berlin (Instrumentenviertel Nähe Pasewalker Str.). Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine überwiegend offene Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern (siehe Bilder).

Verkehrsanbindung:
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Zum S-Bhf.  Pankow-Heinersdorf  ca. 1300 m oder eine kurze Fahrt mit der Tram (Linie 50). Von dort nur 3 Stationen zum Fernbahnhof  Gesundbrunnen . Dort besteht auch Anschluss an den überregionalen Fernverkehr der Deutschen Bahn (IC, RE). Zum Bahnhof Friedrichstraße benötigt man nach dem Fahrplan der BVG inkl. Fußwegen etwa 40 Minuten Gesamtreisezeit (werktags, tagsüber).
PKW:
Mit dem PKW erreicht man über die Pasewalker Straße/Prenzlauer Allee (B109) in ca. 900 m Entfernung sowohl den Autobahnzubringer zum Berliner Ring A100, als auch die Berliner City.

Beschreibung

Das Haus
wurde ca. 1995 neu errichtet und besitzt einen großzügigen Garten.
Es besteht aus Wohnzimmer, geräumiger Diele, großzügiger Küche, Gäste WC und Abstellraum im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und zusätzlicher Dusche. Der vorhandene und ausgebaute Spitzboden wurde vom Vormieter als Arbeitszimmer genutzt (in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt). Weiter ist ein geräumiges Gartenhaus in Holz als Abstellmöglichkeit vorhanden. Alle Räume sind tagesbelichtet. Das Haus ist nicht unterkellert.

Preis

Die Wohnung wird unbefristet zu den genannten Bedingungen (auszugsweise) vermietet.

Provision

Maklerprovision:
Für den Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.
Die Weitergabe dieser Angaben an Dritte ist ohne unser Einverständnis untersagt. Weitere Maklertätigkeit ist nicht erwünscht und auch nicht durch den Vermieter authorisiert.

Weiteres

Wichtige und rechtliche Hinweise:
1. Angaben zu den Objekten
a. Alle Angaben stellen lediglich Kurzinformationen dar. Maßgeblich ist der Inhalt der abzuschließenden Verträge.

b. Alle Angaben zu den angebotenen Objekten beruhen auf Angaben der jeweiligen Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von uns nicht im Einzelnen auf Richtigkeit überprüft. Die angebotenen Informationen erheben somit auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine diesbezügliche Haftung der Scherer Immobilien GmbH und der jeweiligen Autoren wird daher ausgeschlossen, soweit dies rechtlich zulässig ist (siehe §§ 305 ff BGB u.a.).

c. Insbesondere auch die baurechtlichen Verhältnisse, die Richtigkeit der Flächenmasse und Größenangaben, sowie das Bestehen etwaiger Baulasten oder sonstiger behördlicher Auflagen wurden von der Scherer Immobilien GmbH nicht geprüft. Eine Haftung der Scherer Immobilien GmbH und der jeweiligen Autoren wird daher ausgeschlossen, soweit dies rechtlich zulässig ist (siehe §§ 305 ff BGB u.a.). Auskünfte hierüber erteilen die zuständigen Baubehörden der Gemeinden, oder sonstige zuständige Behörden. Wir empfehlen stets, sich dort vor Vertragsschluss zu informieren.



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Wir weisen darauf hin, dass grundsätzlich alle Beteiligten eines Vertrages (Verkäufer/Vermieter; Käufer/Mieter) bis zum Abschluss eines möglichen Kaufvertrags- bzw. Mietvertrags in ihren Entschließungen frei sind. Alle Angebote der Scherer Immobilien GmbH sind daher freibleibend und unverbindlich. Mögliche Änderungen und Zwischenverwertungen der Objekte durch die Eigentümer / Verkäufer / Vermieter und dgl. sind daher jederzeit möglich und bleiben grundsätzlich vorbehalten, es sei denn es ist etwas anderes vereinbart.

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Ihr Ansprechpartner

  • Uwe Scherer
    Glasower Str. 32
    DE-12051 Berlin Neukölln
    Deutschland
  • Telefon
    030-6266341
  • E-Mail
    us [a] reresch [.] de

Immobilienanbieter

  • Firma
    Scherer Immobilien GmbH
  • Anschrift
    Glasower Str. 32
    DE-12051 Berlin Neukölln
    Deutschland
  • Website
    http://www.scherer-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale)
    030-6266341
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] scherer-immobilien [.] de
  • Aufsichtsbehörde
    Bezirksamt Neukölln von Berlin, Abteilung Finanzen, Wirtschaft. Die Adresse: Bezirksamt Neukölln von Berlin, Abteilung Finanzen, Wirtschaft, Karl-Marx-Str. Nr. 83, 12043 Berlin (Postanschrift 12040 Berlin). Tel.: 030-902392300.
  • Gewerbeerlaubnis
    Die erforderliche Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde am 13.09.1991 durch KVR HA III München erteilt.
  • Handelsregister
    Die Scherer Immobilien GmbH ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach deutschem Recht mit Sitz in Berlin, die beim Registergericht, dem Amtsgericht Berlin-Charlottenburg unter der Nummer HRB 89970, eingetragen ist. Eine Liste der Gesellschafter ist auch unter der Adresse der Scherer Immobilien GmbH erhältlich.
  • USt-Ident-Nr
    Nicht vorhanden und auch nicht erforderlich.
  • Vertretungsberechtigter
    Die Scherer Immobilien GmbH wird vertreten durch ihren Geschäftsführer Herrn Dipl.- Ing. (FH) Uwe Scherer.