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Immobilienmakler in Berlin verkauft käuferprovisionsfrei

• Käuferprovisionsfreie 2-Zi.-Wohnung (vermietet) in Neukölln (Rixdorf)

Das ist ein Referenzobjekt (#247-40265) des Maklers Scherer Immobilien GmbH , Berliner Immobilienmakler mit Sitz in Berlin-Neukölln. Die Eigentumswohnung ist bereits verkauft und ist daher nicht mehr im aktuellen Angebot.

Titel 247 Wohnung Neukölln Rixdorf Balkonausblick 246 ETW Neukölln

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zum Maklerzeugnis der Käuferin

Anschrift

12043 Berlin Neukööln (Rixdorf)

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: einfach
  • Badezimmer: mit Fenster, mit Badewanne
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Gesamtetagenzahl: 5
  • Fenster: Holz
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: ja
  • Personenaufzug: nein

Energieausweis

  • gültig bis: 08.09.2018
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • erstellt am: 08.09.2008
  • Verbrauchskennwert insgesamt (in kWh/(m²a)): 135
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
  • Energieausweis vorhanden: ja

Flächen

  • Anzahl Balkons / Terrassen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 51,97 m²

Preise

  • Aus Datenschutzgründen wurden alle Angaben entfernt.

Verwaltung

  • denkmalgeschützt: nein
  • Lage im Gebäude: Vorderhaus
  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
  • generelle Weitergabe: nein

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1953
  • Zustandsart: teilweise sanierungsbedürftig

Ausstattung

Aus Datenschutzgründen und zur Wahrung der Privatsphäre der Beteiligten wurden diese Angaben nach erfolgtem Verkauf entfernt.

Schlüsselwörter / Keywords

Immobilienmakler in Berlin Verkauf 2-Zimmer Wohnung vermietet Immobilienanlage Neukölln Rixdorf Kiezlage Renditeimmobilie

Kurzbeschreibung

Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Potenzial in gefragter Kiezlage von Berlin-Neukölln (Rixdorf), Käuferprovisionsfrei.

Lage

Berlin-Neukölln, Berlins buntester und derzeit gefragter Bezirk, hat ca. 328.000 Einwohner. Neukölln gehört seit Anfang des Jahres 2016 ganz offiziell zu den Weinanbaugebieten in Deutschland. Bis 1920 war Neukölln eine eigenständige Stadt, die bis 1912 den Namen Rixdorf trug. Das Gebiet um die Richardstraße /Richardplatz (Rixdorfkiez) gehört neben dem Reuterkiez und „Kreuzkölln“ mittlerweile auch zu den gefragten Szenevierteln Berlins.

Ortsteil Rixdorf:
Dieser Ortsteil von Neukölln gilt seit einiger Zeit als sehr gefragt. Die hier angebotene Lage liegt in unmittelbarer Nähe zum Richardplatz und zur Richardstraße (ca. 150 m) und zum Neuköllner Schiffahrtskanal (ca. 300 m).

Öffentliche Verkehrsmittel ÖPNV:
Es besteht eine sehr gute Anbindung: U7, Ringbahn (S41, S42) und Busse der Metrolinie M41 (ca. 100 m entfernt).

Individualverkehr:
Gute Anbindung zur Berliner City über „Sonnenallee“ (Hermannplatz) und „Kottbusser Damm“, sowie über den Stadtring (A 100).

Infrastruktur:
Sehr gute Infrastruktur: Im unmittelbaren Umfeld und auch in fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karstadt, Netto, Lidl, Aldi u.a.), ein Wochenmarkt, Restaurants, Ärzte und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Beschreibung

Bebauung:
Das ca. 1692 m² große Reihengrundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit 6 Geschossen (EG, 1.-5. OG. ). Die WEG besteht aus insgesamt 35 Wohnungen, sowie 11 (17) abgeschlossenen Garagen im hinteren Grundstücksbereich. Die Wohnanlage hat zwei seperate Hauseingänge. Das Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt wird aber als Nachkriegsbau (Altneubau) eingeschätzt. Im Energieausweis wird als Baujahr 1953 angegeben.

Bebauung nur mit einem Vorderhaus, voll unterkellert. Im hinteren Hofbereich befindet sich eine eingeschössige Garagenanlage. Wegen der Ausführung mit Flachdach oder leicht geneigtem Pultdach ist kein weitere Dachraum vorhanden.

Weil Seitenflügelbebauung und Hinterhaus nicht vorhanden sind, ist der Innenbereich durch eine großzügige Grünanlage mit altem Baumbestand geprägt. Zusätzliches Baurecht könnte möglich sein, wurde von uns jedoch nicht geprüft.

Es handelt sich um ein organisch gewachsenes und gefragtes innerstädtisches Wohnquartier (Rixdorfer Kiez) mit überwiegend geschlossener Blockrandbebauung mit den typischen Berliner Altbau-Mietshäusern aus der Jahrhundertwende um 1900. Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Grundbedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung überaus zahlreich vorhanden. In den letzten Jahren sind auch eine Vielzahl von neuen Läden/Büros von Kreativen und Künstlern im Kiez entstanden. Auch „coole“ Cafés und „angesagte“ Bars und Clubs befinden sich mittlerweile hier.

Wohnung:
Aus Datenschutzgründen und zur Wahrung der Privatsphäre der Beteiligten wurden die restlichen Angaben nach erfolgtem Verkauf entfernt.

Provision

Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.

Weiteres

Wichtige Hinweise:
Bei vorstehendem Objekt handelt es sich um ein Referenzobjekt für Verkauf des Immobilienmaklers Scherer Immobilien GmbH Makler in Berlin mit Sitz in Berlin Neukölln.

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln" wurde bereits verkauft und ist nicht mehr im aktuellen Angebot.

Wenn Sie als Verkäufer vergleichbare Immobilien (Wohnungen, Häuser, Grundstücke) anzubieten haben, dann rufen Sie uns gern an. Wir unterbreiten Ihnen nach Kenntnis der genauen Aufgabe unser konkretes Angebot zum Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie in Berlin. Unsere Qualifikation und aussagekräftige Referenzen und Makler-Zeugnisse zu unserer Arbeitsweise finden Sie hier.

Wenn Sie als Kaufnteressent auf der Suche sind, eine Wohnung suchen, dann sprechen Sie uns ebenfalls an. Wenn wir Ihnen aktuell kein passendes Objekt anbieten können und Sie wenigstens 3 Monate Zeit für Ihre Suche haben, dann können wir Ihr Gesuch in unsere Gesuche-Datenbank aufnehmen und sobald passende Angebote vorliegen Ihnen diese direkt anbieten, bevor diese breit beworben werden.

Weitere Dateien

  • nach Verkauf entfernt

Immobilienanbieter

  • Firma
    Scherer Immobilien GmbH
  • Anschrift
    Glasower Str. 32
    DE-12051 Berlin Neukölln
    Deutschland
  • Website
    http://www.scherer-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale)
    030-6266341
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] scherer-immobilien [.] de
  • Aufsichtsbehörde
    Bezirksamt Neukölln von Berlin, Abteilung Finanzen, Wirtschaft. Die Adresse: Bezirksamt Neukölln von Berlin, Abteilung Finanzen, Wirtschaft, Karl-Marx-Str. Nr. 83, 12043 Berlin (Postanschrift 12040 Berlin). Tel.: 030-902392300.
  • Gewerbeerlaubnis
    Die erforderliche Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde am 13.09.1991 durch KVR HA III München erteilt.
  • Handelsregister
    Die Scherer Immobilien GmbH ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach deutschem Recht mit Sitz in Berlin, die beim Registergericht, dem Amtsgericht Berlin-Charlottenburg unter der Nummer HRB 89970, eingetragen ist. Eine Liste der Gesellschafter ist auch unter der Adresse der Scherer Immobilien GmbH erhältlich.
  • USt-Ident-Nr
    Nicht vorhanden und auch nicht erforderlich.
  • Vertretungsberechtigter
    Die Scherer Immobilien GmbH wird vertreten durch ihren Geschäftsführer Herrn Dipl.- Ing. (FH) Uwe Scherer.
01.12.2016 17:39