Immobilienmakler in Berlin verkauft käuferprovisionsfrei

• Schöne 2-Zi.-Dachterrassenwohnung (bezugsfrei) in Adlershof

Das ist ein Referenzobjekt (#249-40267) des Berliner Immobilienmaklers Scherer Immobilien GmbH,  mit Sitz in Berlin-Neukölln. Die Eigentumswohnung ist bereits verkauft und ist daher nicht mehr im aktuellen Angebot.

Dachterrassenwohnung Berlin Platzhalter Video

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Anschrift

12489 Berlin Adlershof

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Dielen (abgeschliffen)
  • Etage: 1
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Fenster: Holz
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: ja
  • Türen (innen): Holz

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein

Flächen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Balkon-/ Terrassenfläche: ca. 12 m²
  • Wohnfläche: ca. 55,77 m²

Preise

  • Aus Datenschutzgründen wurden alle Angaben entfernt.

Verwaltung

  • denkmalgeschützt: ja
  • Lage im Gebäude: Vorderhaus
  • verfügbar ab: verkauft

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: modernisiert

Ausstattung

Aus Datenschutzgründen und zur Wahrung der Privatsphäre der Beteiligten wurden diese Angaben nach erfolgtem Verkauf entfernt.

Schlüsselwörter / Keywords

Immobilienmakler in Berlin Verkauf 2-Zimmer Altbauwohnung bezugsfrei Adlershof Denkmalschutz ruhige Lage mit Dachterrasse

Kurzbeschreibung

Teilweise modernisierter, bezugsfreier 2-Zi.-Altbau in denkmalgeschütztem Ensemble (Stil Bauhausarchitektur) mit großer Dachterrasse in Berlin-Adlershof, Käuferprovisionsfrei.

Lage

Berlin-Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin hat ca. 245.000 Einwohner. Mit 18,9 % der Stadtfläche ist Treptow-Köpenick der Bezirk Berlins mit der gößten Flächenausdehnung.

Ortsteil Adlershof:
Adlershof liegt zu beiden Seiten des S-Bahnhofs „Adlershof“ an der Görlitzer Bahn. Die Wohngebiete liegen nordöstlich der Bahn.
Auf der südwestlichen Seite liegt die neue Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien „WISTA“, Deutschlands modernster Technologiepark lt. „WISTA-MANAGEMENT GMBH“. Der Immobilienmanager schreibt in seiner Ausgabe vom Nov. 2016 auf Seite 32 u.a.: „Auf der richtigen Achse. Adlershof: 1,5 Mrd. Investition tragen reiche Früchte“. Die Allianz baut einen ca. 60.000 m²  umfassenden Bürocampus. Ein Grund dafür sei die gute verkehrliche Anbindung auch nach Schönefeld. Auch aus Baden-Württemberg kommen innovative Unternehmen z.B. das Innovationscenter Würth Elektronik, „weil sich hier was entwickelt.“ Demnach haben sich bereits 1000 große und kleine Firmen hier angesiedelt. Der Technologiepark wird in absehbarer Zeit um weitere 40 Hecktar erweitert. Die DB erschließt derzeit dazu das Gelände des ehemaligen Rangierbahnhofs und des Bahnbetriebswerks. Insgesamt sehr vielversprechende Zukunftsaussichten für den Ortsteil Adlershof.

Die vom Bahnhof in nördliche Richtung führende Dörpfeldstrasse ist gleichzeitig Haupt- und Einkaufsstrasse des Ortsteils.

Öffentliche Verkehrsmittel ÖPNV:
Es besteht eine gute Anbindung: In ca. 100m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 164 (S-Kaulsdorf - Flughafen Schönefeld) und in ca. 500 m Entfernung befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn-Linien TRAM 61, 63. Nach kurzer Fahrt (2 Haltestellen) ist der S-Bahnhof „Adlershof“ oder in der gegenrichtung „Spindlersfeld“ erreicht. Dort besteht eine gute Anbindung an das Berliner S- und U-Bahnnetz (S5, S9, S45-Flughafen Schönefeld, S46, S47, S8, S85). Die fahrplanmäßige Fahrzeit zur Berliner City beträgt ca. 40-50 Minuten, zum Flughafen Schönefeld ca. 25-30 Minuten.

Individualverkehr:
Gute Anbindung sowohl zur Berliner City-Ost über die „Dörpfeldstr.“ und das nahegelegene „Adlergestell“, sowie an die City-West über die Verlängerung der Berliner Stadtautobahn A113 und A100, Auf- und Ausfahrt „Adlershof“. Die Fahrzeit beträgt bei störungsfreiem Verkehr in die City-Ost ca. 15-20 Minuten und in die City-West ca. 25-30 Minuten.

Infrastruktur:
Gute Infrastruktur: In Adlershof insgesamt und auch in fußläufiger und unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Netto, Lidl, Aldi u.a.), ein Wochenmarkt, Restaurants, Ärzte und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Beschreibung

Bebauung:
Die Wohnanlage wurde um 1936-37 von den Architekten Max R. B. Abicht und Johannes Ruppert entworfen (lt. Angabe in der Berliner Denkmalliste, Stand 15.11.2016) und ist heute als Gesamtensemble denkmalgeschützt. Die Wohnanlage ist im Stil der Bauhausarchitektur errichtet und wurde Anfang der 2000-er Jahre umfangreich saniert und teilmodernisiert und befindet sich derzeit in augenscheinlich gutem bis befriedigendem Instandhaltungszustand.

Die im wesentlichen 3-geschossigen, voll unterkellerten Gebäude umfassen ebenfalls großzügige Grünanlagen mit altem Baumbestand im Innenhofbereich. Die Häuser sind in traditioneller Mauerwerksbauweise errichtet worden, überwiegend mit flach geneigten Dächern.

Es handelt sich um ein organisch gewachsenes und gepflegtes Wohngebiet. Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Grunbedarfs sind in den nahen Geschäftsstraßen von Adlershof (Glienicker Weg, Dörpfeldstraße, Radickestraße) zu finden.

Wohnung:
Aus Datenschutzgründen und zur Wahrung der Privatsphäre der Beteiligten wurden die restlichen Angaben nach erfolgtem Verkauf entfernt.

Provision

Für den Käufer war dieses Angebot provisionsfrei.

Weiteres

Wichtige Hinweise:
Bei vorstehendem Objekt handelt es sich um ein Referenzobjekt für Verkauf des Immobilienmaklers Scherer Immobilien GmbH Makler in Berlin mit Sitz in Berlin Neukölln.

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Adlershof wurde bereits verkauft und ist nicht mehr im aktuellen Angebot.

Wenn Sie als Verkäufer vergleichbare Immobilien (Wohnungen, Häuser, Grundstücke) anzubieten haben, dann rufen Sie uns gern an. Wir unterbreiten Ihnen nach Kenntnis der genauen Aufgabe unser konkretes Angebot zum Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie in Berlin. Unsere Qualifikation und aussagekräftige Referenzen und Makler-Zeugnisse zu unserer Arbeitsweise finden Sie hier.

Wenn Sie als Kaufnteressent auf der Suche sind, eine Wohnung suchen, dann sprechen Sie uns ebenfalls an. Wenn wir Ihnen aktuell kein passendes Objekt anbieten können und Sie wenigstens 3 Monate Zeit für Ihre Suche haben, dann können wir Ihr Gesuch in unsere Gesuche-Datenbank aufnehmen und sobald passende Angebote vorliegen Ihnen diese direkt anbieten, bevor diese breit beworben werden.

Immobilienanbieter

  • Firma
    Scherer Immobilien GmbH
  • Anschrift
    Glasower Str. 32
    DE-12051 Berlin Neukölln
    Deutschland
  • Website
    http://www.scherer-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale)
    030-6266341
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] scherer-immobilien [.] de
  • Aufsichtsbehörde
    Bezirksamt Neukölln von Berlin, Abteilung Finanzen, Wirtschaft. Die Adresse: Bezirksamt Neukölln von Berlin, Abteilung Finanzen, Wirtschaft, Karl-Marx-Str. Nr. 83, 12043 Berlin (Postanschrift 12040 Berlin). Tel.: 030-902392300.
  • Gewerbeerlaubnis
    Die erforderliche Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde am 13.09.1991 durch KVR HA III München erteilt.
  • Handelsregister
    Die Scherer Immobilien GmbH ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach deutschem Recht mit Sitz in Berlin, die beim Registergericht, dem Amtsgericht Berlin-Charlottenburg unter der Nummer HRB 89970, eingetragen ist. Eine Liste der Gesellschafter ist auch unter der Adresse der Scherer Immobilien GmbH erhältlich.
  • USt-Ident-Nr
    Nicht vorhanden und auch nicht erforderlich.
  • Vertretungsberechtigter
    Die Scherer Immobilien GmbH wird vertreten durch ihren Geschäftsführer Herrn Dipl.- Ing. (FH) Uwe Scherer.

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