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Immobilien in Berlin vermieten

Vermieter-Information zu Vermietung von Wohnung, Haus, Mietshaus in Berlin

Immobilie vermieten in Berlin Sie wollen eine Immobilie in Berlin vermieten?

Dann suchen Sie ja eigentlich nur einen Mieter/Mieterin für Ihr Grundstück, Haus, Reihenhaus, Doppelhaus, Mietshaus, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Wohnung, Eigentumswohnung.

Braucht man dazu überhaupt einen Immobilienmakler? Am liebsten würden Sie Ihr Objekt

  • privat vermieten und
  • sich den „überflüssigen“ Makler sparen?

Das scheint aus Ihrer Sicht zunächst auch machbar, gäbe es da nicht folgende Umstände und wären da nicht folgende Fragen zu klären:

Makler vermietet Immobilien in Berlin Fall A.)
Sie haben keine Zeit oder auch keine Lust sich selbst um die meist zeitintensive Vermietung Ihrer Immobilie zu kümmern; wissen aber nicht welchen Berliner Immobilienmakler Sie beauftragen, oder nach welchen Kriterien Sie diesen aussuchen sollen.

Was ist bei der privaten Vermietung einer Immobilie zu beachten Fall B.)
Sie haben die erforderliche Zeit für eine Privatvermietung Ihrer Immobilie, sind bei fachlichen Themen dennoch unsicher.

Fehler bei der privaten Immobilienvermietung Fall C.)
Sie haben ……………………………………… Die Fälle lassen sich beliebig fortsetzen. Hier bietet das Leben unbegrenzte Fallgestaltungen.

In jedem Fall stellen Sie sich folgende Fragen:

  1. Beauftrage ich einen großen oder kleinen Immobilienmakler?
    (Damit ist die Firmengröße und nicht die Körpergröße des Maklers(in) gemeint )
  2. Ist der Immobilienmakler zuverlässig und seriös?
  3. Kümmert sich der Immobilienmakler auch ausreichend um Ihre Sache?
  4. Makler-Alleinauftrag, Ja oder Nein?
  5. Welche Vertragslaufzeit bzw. Bindung soll ich eingehen?
  6. Welche Kündigungsmöglichkeiten habe ich, insbesondere bei Unzufriedenheit mit dem Immobilienmakler?
  7. Gibt der Makler Leistungsversprechen ab oder sind die Aussagen ohne konkreten Inhalt?
  8. Marketing und Vermietungskonzept? Haben wir einen Mieter- oder Vermietermarkt?
  9. Welche der über 20 relevanten Internetportale zur Veröffentlichung nutzen?
  10. Preisfindung, wie erziele ich die Höchstmiete?
  11. Wo ist die sog. "Mietpreisbremse" zu beachten?
  12. Welche höchste Miete kann unter Berücksichtigung der Mietpreisbremse verlangt werden?
  13. Exposéerstellung, was ist hier zu beachten?
  14. Wie führe ich erfolgreiche Verhandlungen mit den Mietern zum Abschluss eines Mietvertrages durch?
  15. Wie lange dauert die Vermietung voraussichtlich?
  16. Wie unterscheide ich „gute“ und „schlechte“ Mieter?
  17. Wie überprüfe ich die Zahlungsfähigkeit von potenziellen Mietinteressenten? (Stichwort Mietnomaden)
  18. Wie führe ich erfolgreiche Besichtigungen durch, die zu „echten“ Interessenten führen?
  19. Was muss ich bei der Vorbereitung des Mietvertrages beachten.
  20. Welche Unterlagen und Nachweise dürfen lt. Gesetz vom Mieter gefordert werden?

Auch diese Liste lässt sich je nach den konkreten Umständen fortsetzen.

Makler in Berlin gibt Tipps für die Immobilienvermietung Sprechen Sie mit uns

Rufen Sie uns an, um mit unserem Herrn Scherer persönlich über mögliche Lösungen zu diskutieren. Mit seiner ca. 30-jährigen Praxis als Immobilienmakler in Berlin und langjährigen Erfahrungen als gerichtlich bestellter Gutachter und Sachverständiger in Zwangsversteigerungsverfahren wird er Ihnen ein kompetenter Gesprächspartner sein.

Für ein solches Erstgespräch berechnen wir keine Vergütung.

Vielleicht können schon einige Ihrer Fragen in diesem Gespräch geklärt werden und Sie starten Ihr Vorhaben danach allein. Vielleicht ergibt sich aber auch, dass es gerade in Ihrem Fall sinnvoll wäre einen Immobilienmakler mit der Angelegenheit ganz oder teilweise zu beauftragen. In diesem Fall und nur wenn Sie es wünschen, erhalten Sie von uns ein konkretes Angebot in dem wir Ihnen erläutern, wie und bei welcher Vergütung wir Ihre Aufgabe erledigen würden.

Danach entscheiden Sie, ob Sie uns beauftragen, oder die Sache doch selbst in die Hand nehmen.

Maklervertrag für die Vermietung in Berlin Zusammenfassung:

Welche Vertragsgestaltung für Ihren konkreten Fall gewählt werden sollte kann von uns erst nach Kenntnis aller Randbedingungen und vor allem des zu vermietenden Immobilienobjektes entschieden werden. Insoweit sind unserer Maklerbedingungen immer individuell auf die jeweilige Aufgabe zugeschnitten, denn wir betreiben kein Massengeschäft. Bitte rufen Sie uns daher bei Interesse an! (Kontakt).