Berliner Immobilienmarkt 2014

Veröffentlicht von Redakteur (redakteur) am 13 Mar 2015
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Deutliche Umsatzrückgänge

Immobilienmakler in Berlin zum Grundstücksmarkt 2014

In seiner vorläufigen Marktanalyse, herausgegeben im März 2015, legt der Berliner Gutachterausschuss vorläufige Zahlen über die Entwicklung des Berliner Grundstücksmarktes im Jahr 2014 vor. Das kurze Fazit:

„Deutliche Umsatzrückgänge in nahezu allen Marktsegmenten“

Nach dem dritthöchsten Umsatz nach der Wiedervereinigung im Jahr 2013 (13,86 Mrd. EUR) ist dies ein von den meisten Marktteilnehmern vermutlich unerwartet deutlicher Rücksetzer im Jahr 2014 (12,63 Mrd. EUR).

Bei der Anzahl der Kauffälle in Berlin lag der Rückgang demnach bei 12% und beim Geldumsatz bei 9 % im Vergleich zu 2013.

Am stärksten betroffen ist der Teilmarkt der Wohn- und Geschäftshäuser. Hier gingen die Kauffälle um 35% auf 578 Fälle und der Geldumsatz um 26% auf 1,989 Mrd. EUR am deutlichsten zurück.

Ähnlich bei den Ein- und Zweifamilienhäusern: Hier lag der Rückgang bei 23% (2.619 Kauffälle) und 18% (Geldumsatz 940,30 Mio. EUR). Auch der große Teilmarkt der Eigentumswohnungen mußte deutlich Federn lassen mit einem Rückgang bei der Anzahl der Kauffälle von 10% (17.456 Kauffälle) und 3% beim Geldumsatz (ca. 3,5 Mrd. EUR).

Der einzige Teilmarkt welcher im Vergleich zum Vorjahr eine Steigerung zu verzeichnen hat, ist der vergleichsweise kleine Teilmarkt von Gewerbe im Teileigentum. Hier gab es 2014 bei den Kauffällen eine Steigerung von 4% (597 Kauffälle) und beim Geldumsatz von 37% auf 148,5 Mio. EUR. Angesichts des geringen Marktanteils (ca. 1,1% beim Geldumsatz / ca. 2,1 % der Kauffälle) ist das jedoch nahezu unbedeutend für den Gesamtmarkt.

Wie die Zahlen zu interpretieren sind muss der Leser selbst entscheiden.

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Quelle:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin, Fehrbelliner Platz 1, 10707 Berlin; Herausgeber: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt III E - Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin, Fehrbelliner Platz 1, 10707 Berlin. Herausgegeben im März 2015.

 

Zuletzt geändert am: 13 Mar 2015 um 10:02

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